"집·토지 빨리 물려주자" … 서울 증여 50·60대 비중, 70대 추월

70대 이상 고령층에 집중됐던 증여 시기가 50·60대로 앞당겨지고 있다는 조사결과가 나왔다. 비싼 집값과 대출규제 강화로 자녀 세대의 내집 마련이 어려워지자 부모 세대가 증여에 나선 것으로 풀이된다.

16일 직방이 법원 등기정보광장 부동산 소유권이전등기 통계를 분석한 결과 지난 2월 서울 내 증여인 1773명 가운데 70대 이상이 43.0%로 가장 높았고 이어 △60대 32.8% △50대 16.2% △40대 3.6% 순으로 집계됐다.

다만 70대 이상의 비중은 1월 49.3% 대비 6.3%포인트(p) 낮아졌다.

반면 50대와 60대의 비중은 같은 기간 각각 2.8%p, 4.0%p 높아졌다. 두 연령대 합산 비중은 49.0%로 70대 이상 비중을 웃돌았다.

김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "여전히 70대 이상 고령층 비중이 크지만 최근 50·60대 참여가 확대되는 양상"이라며 "그만큼 증여 시점이 다소 앞당겨지는 것으로 볼 수 있다"고 설명했다.

반면 지방에선 여전히 70대 이상 비중이 높았다. 지난달 70대 이상의 증여 비중은 △전북 78.1% △전남 55.9% △경남 55.8% △충남 53.6% △충북 52.8% △강원 51.5% 등 지역에서 50%를 넘겼다.

직방은 서울과 지방의 연령별 증여 비중 격차 배경으로 집값을 지목했다.

김 랩장은 "집값이 비싼 서울 경우 자녀 세대가 주택을 마련하는 과정에서 부모 자금이 활용되는 사례가 늘고 있다"며 "게다가 대출규제 강화로 조달할 수 있는 예산이 제한되자 증여를 활용하는 부모 세대가 늘고 있다"고 설명했다.

이어 "다주택자 세금 부담 확대, 실거주하지 않는 주택에 대한 규제 강화 가능성 등 시장 환경 변화도 영향을 미쳤을 것"이라며 "보유 자산을 미리 정리하거나 증여 시점을 앞당기는 사례가 늘 수 있다"고 분석했다.