1분기 주담대 평균 2.3억 역대최대 … 비은행권 대출도 ‘영끌 수준’ 치솟아

1분기 주택담보대출 신규취급액이 역대 최대치를 경신했다. 수도권 3040 중심 가계대출이 증가했고, 은행권은 줄어든 반면 비은행권 대출이 늘어났다.

한국은행은 22일 ‘2026년 1분기 차주별 가계부채 통계’를 발표했다.

신규취급액에서 차주당 주택담보대출은 전분기 대비 1653만원 증가한 2억2939만원을 기록했다. 지역별로는 수도권(+3248만원)과 충청권(+1019만원)을 중심으로 증가세가 나타났다.

연령별로 30대 차주 신규 주담대는 전분기 대비 3457만원 늘어난 2억8990만원으로 역대 최대치를 경신했다. 40대 주담대도 2억4514만원으로 전분기 대비 1203만원 증가했다. 3040 차주들이 빌린 금액은 1분기 신규 주담대의 69.7%에 달한다.

대출 규제로 은행권이 주춤한 사이 비은행권(저축은행, 신용협동조합, 상호금융, 새마을금고) 주담대 신규취급액이 늘어난 양상이다. 은행에서는 전분기 대비 716만원 늘어난 2억2937만원을 기록한 반면, 비은행권에서는 3814만원 늘어나면서 차주당 신규취급액이 2억2804만원까지 치솟았다.

1분기 중 차주당 가계대출 신규취급액은 3542만원으로 전분기 보다 99만원 증가했다. 연령대별로는 30대가 635만원 늘고, 지역별로는 수도권(246만원)의 상승세가 두드러졌다. 은행은 234만원 줄어든 반면, 비은행권은 317만원 늘어나면서 은행과 격차를 줄였다.

민숙홍 한국은행 경제통계1국 가계부채미시통계팀 팀장은 “수도권 규제지역 한도제한으로 매매 감소 상황과 맞물려 전세대출 취급이 늘어났다”며 “정책금융과 집단대출이 2월 하순부터 중단됐지만 이전에 취급했던 거래가 영향을 미친 것으로 보인다”고 말했다.

차주당 가계대출 잔액은 9740만원으로 전분기 대비 1만원 증가하면서 거의 변화가 없었다. 마찬가지로 연령대별로 30대와 40대 증가폭이 컸고, 나머지 연령대에서는 감소한 것으로 집계됐다. 주택담보대출 잔액은 1억6006만원으로 전분기 대비 179만원 증가했다.

민 팀장은 “비은행권 확대가 수도권 규제에 대한 풍선효과로 보기에는 기존 대출과 연계된 것 있어서 연관성이 적다”며 “가계부채 관리기조가 강화되는 추세여서 향후 증가세는 제한적일 것으로 본다”고 전했다.