지방 중견건설사, 전국서 '승승장구'

지방에 뿌리를 둔 중견건설사들이 전국 아파트 분양시장에서 두각을 나타내고 있다. 이들 업체는 본사가 있는 연고지에서 입지를 다진 후 전국으로 영역을 확대하며 성공가도를 달리고 있다.

특히 국내 건설경기가 악화되면서 대형 건설사들이 해외로 눈을 돌린 사이 주택시장을 고집해 온 중견건설사들의 도약이 눈길을 끈다.

3일 부동산업계에 따르면 대원, 중흥건설, 반도건설, 계룡건설 등 중견건설사들이 분양시장에서 활발한 공급을 이어가고 있다.

대원은 2009년 운정신도시를 시작으로 청주 대원칸타빌 1~3차, 지난해 동탄2신도시 1~2차 등 총 6360가구를 분양했다. 7회 연속 100% 분양 완료를 기록, 본사가 있는 충북지역에선 시공능력평가 1위의 건설사다.

지난 6월 대전 죽동지구에 분양한 1132가구 규모의 '죽동 대원칸타빌'은 '컬쳐파크'를 콘셉트로 풍부한 녹지와 광폭거실, 1층 테라스 정원 등 다양한 특화 설계를 선보인 바 있다.

중흥건설은 2년 연속 주택공급 실적 2위를 달성하면 대표적인 중견건설사로 자리를 잡아가고 있다. 전남 광주에 본사를 두고 있으며 전국 시공능력평가 63위의 건설사다.

2010년 1개 현장에서 2011년 7개 현장 5000여가구, 2012년과 2013년에는 각각 1만여가구를 공급하는 저력을 보였다. 특히 2012년 세종시에서 1차 물량을 공급하며 작년 7차 물량까지 100% 계약 마감을 기록, 세종시의 강자로 자리매김했다. 지난 5월 청약을 진행한 '중흥S-클래스 리버뷰 2차' 역시 계약률이 현재 약 80%의 마무리 단계다.

지난 27일 분양에 돌입한 세종시 9차 물량인 '중흥S-클래스 에코시티'는 중흥건설이 올해 세종시에서 공급하는 마지막 아파트로, 3생활권의 도시행정타운 입지와 특화 설계, 쾌적한 자연환경 등이 강점이다. 총 900가구 규모로 오는 9~10일 1·3순위 청약이 진행된다.
 
반도건설은 업계 최초로 전용 59㎡ 타입에 4.5베이 평면을 적용하는 등 혁신 평면을 선보여 왔다. 1980년 부산에서 시작해 34년간 건설 한 길을 걸어온 대표 주택 건설사다. 지난 2010년에는 금탑산업훈장을 수상한 바 있다. 

동탄신도시와 김포한강신도시, 양산신도시 등 택지지구와 신도시 등에 물량을 공급하며 중견 건설사로 도약했다. 지난 3월 동탄에서 분양한 반도유보라3차는 계약 시작 1주일만에 100% 계약을 완료한 바 있다. 올 상반기 양산신도시와 평택에서 분양한 물량 역시 청약 결과 모두 순위 내 마감을 기록했다.

지난달 27일 오픈한 '세종 반도유보라'는 반도건설의 세종시 첫 진출작이다. 세종시 1-4생활권 H1블록에 들어서며 전용 84㎡ 총 580가구 규모로 조성된다.
 
2010년 대통령산업포장, 대한민국 조경대상에 이어 2011년과 2013년 한국건축문화대상 대통령상을 수상한 계룡건설은 1970년 대전을 기반으로 건축, 토목, 플랜트 등 넓은 사업영역을 확보하고 있는 건설사다.

전국 시공능력평가 23위의 기술력을 바탕으로 최근까지 전국적으로 1만6501가구를 공급했다. 최근에는 부산 해운대구 재송동 일대 '센텀 리슈빌'을 분양 중이다. 이 단지는 센텀시티 생활권으로 단지 인근에 상업, 문화, 주거시설이 밀집돼 편리한 주거환경을 자랑한다. 총 753가구로 이 중 일반분양은 546가구이며 전용면적 59㎡, 84㎡, 107㎡ 등 3개 주택형으로 구성된다.

업계 전문가들은 중견건설사들의 이러한 주택시장 약진의 원동력으로 연고지를 중심으로 쌓아온 분양 경험을 통한 상품성 검증, 시장상황에 따른 발 빠른 대처를 꼽는다. 수요자들의 요구를 빠르게 파악하고 이를 반영한 맞춤형 상품을 공급하는 등 경쟁력 확보를 위한 상품 개발에 힘쓴 결과다. 여기에 철저한 시장분석과 신속한 의사결정은 중견건설사들의 강점이다.

한 업계 관계자는 "지난 몇 년 간 중견건설사들의 공급 실적이 전국에서 눈에 띄게 증가하며 지속적인 성장을 기록하고 있다"며 "대형 건설사 못지 않은 평면특화, 단지설계, 커뮤니티 구성 등 뛰어난 상품성을 바탕으로 전국적으로 그 경쟁력을 인정받아 가는 추세다"고 전했다.