서울시, 강남구 의견 묵살…한전 부지 개발 잠실운동장까지 확대

서울 삼성동 한국전력 부지 일대 개발 계획이 잠실종합운동장 인근까지 확대된다. 이에 따라 현대차그룹이 한전 부지 개발로 부담해야 할 공공기여금이 우선 잠실운동장 리모델링 등에 사용될 것으로 전망된다.

서울시는 지난 8일 열린 제5차 도시·건축공동위원회에서 강남구 삼성동, 대치동 일대 '종합무역센타주변지구 제1종지구단위계획'을 잠실종합운동장까지 확대하는 계획(안)을 수정 가결했다.

이에 따라 '종합무역센터주변지구' 명칭은 '국제교류복합지구'로 변경된다. 사업 면적도 기존 106만4742㎡에서 166만3652㎡로 확장된다. 서울의료원부지 특별계획구역의 용도지역은 제2종일반주거지역에서 준주거지역으로 변경된다.

확장된 면적은 잠실운동장 41만4205㎡와 탄천일대 18만4705㎡다.

시는 "관련 법령 개정에 따른 제1종 삭제, 국제교류복합지구 실현 목적을 반영해 구역명을 변경하게 됐다"며 "지구단위계획을 통해 국제교류복합지구를 체계적으로 관리할 수 있게 됐다"고 설명했다.

이 지역에는 국제업무·마이스(MICE)·스포츠·문화엔터네인먼트 4대 핵심기능을 중심으로 개발된다. 또 탄천·한강·잠실종합운동장 등을 통합·연계한 보행네트워크가 구축되며 대중교통 인프라도 확충된다.

서울의료원 일대는 마이스 지원 시설로 조성된다. 오피스텔을 제외한 업무시설과 전시장, 회의장, 공연장, 관광숙박시설 등이 조성된다.    

이 같은 시의 계획에 따라 한전 부지 개발 과정에서 현대차그룹이 부담할 공공기여금 사용처가 잠실운동장 리모델링 등으로 이용될 수 있게 됐다.

앞서 서울시와 강남구는 해당 공공기여의 사용처를 두고 다툼을 벌인 바 있다. 시의 확대 계획에 강남구가 반대하고 나선 것이다. 지난 5일 강남구민들은 시청 앞에서 "공공기여금은 강남구 관내의 취약시설 보완에 사용돼야 한다"며 시위를 벌였다.

하지만 서울시 도시·건축공동위원회는 이를 받아들이지 않았다. 이에 따라 강남구는 결정 철회 등을 주장하며 법정투쟁도 불사한다는 입장이다.

논란이 된 공공기여는 서울시가 한전 부지의 용적률(250%)을 800%까지 올려주는 대신 현대차로부터 받게 되는 부분이다. 다만 현대차가 공공기여를 현금으로 할지는 개발 협상 여부에 따라 달라질 수 있다.

한편 국제교류복합지구 조성 사업의 첫 단추인 지구단위계획구역이 확장 결정됨에 따라 삼성동과 잠실 일대 개발이 본격화될 전망이다.

시는 빠른 사업 진행을 위해 서울의료원 부지매각을 위한 관련절차를 오는 6월부터 진행할 계획이다.

또 잠실종합운동장 일대에 대해 이달 말부터 전문가를 대상으로 국제공모를 진행, 연말까지 기본계획(마스터 플랜)을 마련할 방침이다.