전세시장, 수요 줄어도 상승세는 지속돼

부동산시장이 비수기에 들어섰지만 집값 상승은 계속되고 있다. 

6일 부동산114에 따르면, 6월 첫째 주 서울 아파트값은 0.09% 상승한 것으로 나타났다. △신도시(0.02%)와 △경기·인천(0.03%)도 상승폭은 낮지만 오름세가 유지되고 있다.

실수요층이 장기간 지속된 전셋난으로 매매시장으로 돌아섰기 때문이다. 또 제도완화로 사업환경이 좋아진 재건축 매수문의가 꾸준히 이어지고 있는 것도 이유다.

전세시장은 서울이 금주 0.17% 상승했고, △신도시(0.04%)와 △경기·인천(0.06%)도 오름세를 보이고 있다. 이사수요는 줄었지만 매물 부족으로 국지적인 가격강세가 지속되는 분위기다.

◇매매

서울은 △관악구(0.27%) △중구(0.27%) △중랑구(0.20%) △강서구(0.18%) △도봉구(0.17%) △송파구(0.13%) 순으로 매매가격이 상승했다. 

신도시는 △광교(0.06%) △산본(0.05%) △평촌(0.04%) △판교(0.03%) △중동(0.02%) 순으로 오름세를 보였다. 광교는 수요에 비해 중형 면적의 매매물건이 많지 않아 가격이 올랐다.

경기·인천은 △과천시(0.15%) △하남시(0.09%) △안산시(0.06%) △의왕시(0.06%) △고양시(0.05%) △안양시(0.05%) △구리시(0.04%) 순으로 상승폭이 컸다. 


  • ◇전세

    서울은 △종로구(0.53%) △금천구(0.52%) △관악구(0.44%) △도봉구(0.44%) △중랑구(0.42%) △강서구(0.30%) 순으로 전셋값이 많이 올랐다.

    신도시는 △평촌(0.07%) △판교(0.07%) △광교(0.06%) △산본(0.05%) △김포한강(0.05%) 순으로 전세가격이 상승했다. 전세매물 부족과 가격상승으로 일부 세입자들은 매매로 관심을 돌리고 있지만 전세가격 상승은 여전하다. 

    경기·인천은 △고양(0.18%) △의왕(0.16%) △하남(0.14%) △광명(0.13%) △과천(0.08%) △용인 (0.08%) △안양(0.07%) 순으로 전셋값이 올랐다.

     

    전체적으로 이사수요는 줄었지만 전세수요에 비해 물건이 부족한 영향이다. 

    김은선 부동산114 책임연구원은 "반복된 전세난과 금리인하, 신규 분양 열풍 등에 주택구입을 미뤄왔던 수요자들이 매수에 나서고 있다"면서도 "5월에 비해 수요가 줄어든 분위기로, 거래에 따라 상승폭은 조정될 것"이라고 예상했다.