"50만원에 넘긴 땅이 1천600만원"…'광주판 대장동' 원주민 분통

중앙1지구 사업 예정지 가운데 아파트가 들어서는 비공원부지는 총 19만5천456㎡(5만9천여평)에 달한다. 토지 소유주 250여명이 150여 필지를 보유하고 있었다.

빛고을SPC는 이 사유지들을 지난  2021년 11월부터 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률'에 근거해 강제 수용했다. 원주민들의 반발이 컸지만 수용 절차는 일사천리로 진행됐다. 

빛고을SPC 측이 이 토지들을 수용하는데 쓴 보상비는 530여억 원으로 알려졌다. 평당 90만 원 선에 토지를 수용한 것이다. 하지만 이 땅은 이후 감정평가를 통해 평당 1천600만 원, 총 토지 감정가는 9490여억 원으로 무려 17배가량 가액이 뛰었다.

원주민들은 이런 토지 감정가액 폭등에 분통을 터뜨리고 있다.

원주민 C씨(59)는 "토지를 수용할 때는 공공 사업을 내세워 주민들을 설득해 놓고 얼마 지나지 않아 땅값을 수십배나 부풀렸다는 게 가장 화나는 일"이라며 "광주시가 시행업자와 결탁해 주민들을 농락한 것"이라고 울분을 터뜨렸다.

현재 사업지구 내 토지들은 대부분 강제 수용이 완료됐다. 2만3천여㎡(약 7천평) 만이 추가 협의를 진행 중이거나 강제 수용 절차를 밟고 있다.

남아 있는 원주민들은 제대로 된 보상을 받기 위해 광주시청을 찾아 시위를 이어가고 시민사회에 도움을 요청하고 있지만 결국 땅을 빼앗길 수밖에 없는 처지다.

원주민들은 "결국 광주시는 시민들을 위한 공익 사업이란 명분을 내세워 특정 민간 업자들의 배만 불려주고 있는 것"이라며 "주민들의 목소리에 귀를 기울여야 할 관청이 특정 업자의 편의만 봐주고 있으니 한통속이란 이야기가 나오는 것"이라고 비난했다.

원주민 D씨(59)는 "매스컴에서나 접했던 일을 막상 당하다 보니 처음에는 믿기지 않았다"며 "보상금으로는 광주 변두리 땅도 못 산다"고 말했다. 땅을 강제 수용 당한 원주민들 중에는 D씨처럼 아직까지 새롭게 정착할 곳을 찾지 못해 어려움을 겪고 있는 이들이 적지 않다.

원주민들은 "광주시와 시행사에 땅을 절대 넘길 수 없다고 맞섰지만 결국 땅을 빼앗겼고 시행사는 본인들이 제시한 보상금을 법원에 공탁했다"며 "힘 없는 주민들이 할 수 있는 일은 아무 것도 없었다"고 깊은 한숨을 내쉬었다.