[부동산시황]서울 아파트값 18주연속 상승…오름폭은 둔화

이사수요 감소로 서울 아파트 매매가격 오름폭이 둔화됐지만, 상승세는 계속 됐다.

9일 부동산114에 따르면, 이번주 아파트 매매가격은 △서울 0.09% △신도시 0.02% △경기·인천 0.04% 모두 상승했다. 특히 서울은 보합세 없이 18주 연속 오름세가 계속됐다.

지난 2008년 글로벌금융위기 직후인 2009년(27주 연속 상승)에 이어 두 번째로 긴 상승세가 이어지고 있다.

전세가격도 수요가 줄면서 지난주보다 상승폭이 둔화됐다. △서울 0.22% △신도시 0.02% △경기·인천 0.08% 모두 상승했다. 전세를 찾는 수요가 줄었으나 주거환경이 좋은 대규모 단지를 중심으로 국지적인 상승세를 이어갔다. 

◇매매

서울은 일반아파트에 실수요가 이어지면서 중소형 면적이 강세를 보였다.

지역별로는 △성동 (0.18%) △송파 (0.17%) △중 (0.17%) △광진 (0.15%) △성북 (0.14%) △강남 (0.13%) △마포 (0.13%) △강동 (0.11%) △도봉 (0.09%) △서초 (0.09%) 순으로 상승했다.

신도시는 저가매물, 중소형 면적에 수요가 꾸준했다.

지역별로는 △김포한강 (0.10%) △평촌 (0.07%) △분당 (0.03%) △동탄 (0.03%) △광교 (0.01%) 등이 올랐다. 김포한강은 중소형 면적, 저가 매물 중심으로 수요 문의가 이어지면서 마산동 '은여울마을경남아너스빌', 구래동 '한가람마을우미린' 등이 250만∼500만원 상승했다.

경기·인천은 서울과 인접한 지역 중심으로 상승세가 나타났다.

지역별로 △의왕 (0.16%) △광명 (0.12%) △고양 (0.10%) △김포 (0.10%) △하남 (0.09%) △부천 (0.08%) 남양주 (0.05%) △안산 (0.05%) △인천 (0.04%) △안양 (0.04%) 순으로 상승했다. 의왕시는 비교적 주거환경이 좋은 대규모 단지에 수요가 이어지면서 내손동 '포일자이', '내손대림e편한세상' 등이 250만∼750만원 상승했다.

◇전세

서울은 △도봉 (0.58%) △중 (0.54%) △송파 (0.53%) △금천 (0.42%) △성동 (0.36%) △강동 (0.31%) △마포 (0.29%) △노원 (0.25%) △양천 (0.21%) △용산 (0.21%) 순으로 전세가격이 상승했다. 대체적으로 전세 물건이 부족한 단지 중심으로 상승했다.

신도시는 △김포한강 (0.06%) △평촌 (0.06%) △일산 (0.06%) △산본 (0.04%) △분당 (0.02%) 등이 올랐다. 신도시 역시 3∼4월에 비해 수요가 많지는 않았으나 전세 물건이 여전히 부족했다. 김포한강은 새아파트 수요가 이어지면서 마산동 은여울마을경남아너스빌 등이 500만원 올랐다.

경기·인천은 △고양 (0.20%) △의왕 (0.18%) △군포 (0.14%) △김포 (0.13%) △남양주 (0.12%) △시흥 (0.11%) △광명 (0.10%) △의정부 (0.10%) △인천 (0.08%) 순으로 상승했다. 경기·인천도 수요 대비 전세 매물이 없기는 마찬가지다.

임병철 부동산114 책임연구원은 "서울 아파트 값이 18주 연속 상승세를 이어가고 있다"면서도 "시장 분위기를 바꿀 촉매제가 없다면 거래량이나 가격 상승 모두 둔화될 가능성이 크다"고 말했다.