줄어들지 않은 서울-지방 주택가격 격차…2년 새 양극화 심화

 
서울 등 수도권과 지방의 주택가격 격차가 2년 새 가장 큰 폭으로 벌어졌다.

18일 국민은행이 발표한 주택 매매가격 지수에 따르면 지난달 서울의 주택매매가격지수는 107.6으로 2015년 지수 재조정(기준 100) 이후 가장 높은 수치를 기록했다.

반면 5대 광역시를 제외한 지방 주택지수는 99.0으로 지수 재조정 이후 최저치로 떨어졌다.

이로써 서울 주택 매매가격 지수는 2015년 말과 비교해 7.6포인트 올랐지만 지방은 1.0포인트 하락하면서 서울-지방간 가격 격차도 최근 2년 새 가장 높은 8.6포인트로 벌어졌다.

아파트 가격 격차는 더 크다.

서울의 아파트 매매가격 지수는 111.0으로 2015년 말 이후 최고치인 반면 지방의 지수는 97.8로 2년래 최저치를 기록했다.

5대 지방 광역시 아파트 매매가격 지수도 101.4로 2년 전보다 높아졌으나 서울과의 격차 줄어들지 않았다.

광역시 중 부산 아파트 매매지수가 106.0으로 가장 높았지만 지난해 10월(106.2)보다는 0.2포인트 하락했고 대구는 96.3, 울산은 98.6으로 2015년 말보다 떨어졌다.

조선업 구조조정 한파가 몰아친 거제시는 88.5로 전국 최저 수준으로 떨어졌다.

최근 주택 공급 과잉과 지역 경기 침체 등으로 몸살을 앓고 있는 충남은 매매가격 지수가 96.1, 경북은 93.1, 경남은 95.7로 기준점인 100에도 못 미쳤다.

또 창원은 92.9, 한국GM 군산공장 철수 결정이 내려진 군산은 96.9, 계속되는 지진 여파로 어려움을 겪고 있는 포항시는 93.5로 각각 2년래 가장 낮은 지수를 기록했다.

이에 비해 서울 송파구의 아파트 매매지수는 115.2로 전국에서 가장 높았고 강남이 114.8로 뒤를 이었다.

전문가들은 지방 주택시장 정상화를 위해 '청약위축지역' 지정 등을 통한 규제 완화 정책이 필요하다고 말한다.

업계 관계자는 "정부는 계속해서 강남 재건축 잡기에만 올인하고 있는데 침체한 지방 시장을 살피지 않은 채 강남 집값이 빠지면 지방 주택시장은 대폭락이 올 수 있다는 점을 유념해야 할 것"이라고 말했다.