GS건설, 광주'무등산자이&어울림' 15일 분양…1644가구 일반분양

GS건설이 지방 주택시장 진출에 힘을 쏟고 있다.

GS건설은 오는 15일 광주광역시 북구 우산구역 주택재개발사업으로 분양되는 '무등산자이&어울림' 견본주택 문을 열고 분양 일정에 돌입한다고 14일 밝혔다.

이 단지는 지하 3층~지상 31층 25개동, 전용면적 39~160㎡ 총 2564가구다. 임대와 조합원분을 제외한 전용면적 59~130㎡ 1644가구가 일반분양분이다.

전용면적별로는 1단지 ▲59㎡A 99가구 ▲59㎡B 64가구 ▲59㎡C 63가구 ▲74㎡A 158가구 ▲74㎡B 84가구 ▲74㎡C 24가구 ▲84㎡A 194가구 ▲84㎡B 278가구 ▲84㎡C 167가구 ▲84㎡D 337가구 ▲114㎡B 35가구 ▲130㎡ 2가구, 2단지 ▲59㎡D 92가구 ▲59㎡E 29가구 ▲59㎡F 18가구 등 총 1,644가구가 일반분양 물량으로 배정됐다.

무등산자이&어울림은 광주에서 보기 드문 대규모 단지다. 희소성과 상징성이 높으며 정비사업단지에서 보기 드문 16%대의 낮은 건폐율 적용으로 단지 내 쾌적한 주거생활이 예상된다.

특히 광주 북구는 노후 아파트 비율이 높다보니 새 아파트에 대한 희소성이 크다.

부동산114 자료에 따르면 지난 10월까지 북구에 입주한 아파트(총 12만6361가구) 가운데 입주 15년 이상(2004년 이전 입주) 아파트(8만6140가구)가 전체의 68%에 달했다. 5년 이내 새아파트(1만1595가구)는 전체의 9.2%에 불과한 상황이다.

GS건설은 무등산자이&어울림에 특화 설계를 적용했다. 입주민 자녀들을 위한 공간인 키즈카페와 단지 내 독서실 및 도서관을 비롯해 실내골프연습장, 피트니스센터, 입욕시설을 갖춘 사우나, 라운지 등 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 적용된다.

상품도 우수하다. 자이에만 적용되는 국내최초 환기형 공기청정시스템인 시스클라인(유상옵션)을 비롯해 스마트폰과 연동되는 자이앱 솔루션, 스마트패스 시스템, 미세먼지 알림 보안등, 전력회생형 승강기 등 입주민들의 편리하고 쾌적한 생활을 고려한 다양한 특화 상품을 적용했다.

무등산자이&어울림은 교통, 교육, 쇼핑문화 등 다양한 생활인프라도 이미 갖췄다. 특히 단지 인근 효동초, 동신중·고, 동신여중·고 등을 도보통학 가능하다.

광주는 현재 재개발 정비사업도 한창이다. 우산구역 무등산자이&어울림을 비롯해 북구, 동구 일대에 약 1만9000여 가구의 새 아파트가 들어설 예정으로 추후 일대가 대규모 주거지로 탈바꿈될 전망이다.

여기에 광주 전역을 순환하는 도시철도 2호선도 인근에 계획되어 있다. 광주도시철도 2호선은 광주시청에서 효천역까지 잇는 교통망으로 지난달 착공에 들어갔다. 오는 2023년 1단계 구간(광주시청~월드컵경기장~백운광장~광주역)이 개통 예정이며 이어 순차적으로 2구간(광주역~전남대~수완지구~광주시청), 3구간(백운광장~효천역) 전 구간이 2025년이면 개통될 예정이다.

무등산자이&어울림 청약일정은 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자발표는 27일 1단지, 28일 2단지 순으로 각각 진행되며 정당계약은 내달 9일부터 11일까지 3일간 진행된다. 특히 1단지와 2단지 동시 청약 신청도 가능하다.

GS건설 분양관계자는 "무등산자이&어울림이 광주 북구의 새로운 랜드마크로 자리매김할 수 있도록 커튼월룩을 비롯한 고급 특화 설계를 적용하는 등 심혈을 기울였다"며 "우수한 입지여건과 다양한 개발호재까지 갖추고 있어 우수한 청약결과를 기대한다"고 밝혔다.

무등산자이&어울림 견본주택은 광주광역시 북구 우산동 392-2번지에 위치해 있으며 입주예정일은 2022년 9월이다.