코로나發 부동산 경매열기 '후끈'…수도권 활황, 지방은 낙찰률 20%대도

코로나19(우한폐렴) 사태로 연기됐던 경매 물건이 시장에 풀리자마자 팔려나가는 등 경매 열기가 후끈거리고 있다. 

9일 법원경매 전문기업 지지옥션의 경매동향보고서에 따르면 지난달 전국 경매 진행건수는 1만3094건으로 이중 4669건이 낙찰됐다. 경매시장의 소화량을 보여주는 낙찰률은 35.7%로 전월대비 2.5%p 올랐다.

부동산 가치 평가를 나타내는 낙찰가율도 전월대비 6%p 오른 77.1%를 기록했다. 코로나19로 인해 부동산경기가 침체된 가운데 시세보다 저렴한 경매물건이 인기를 끌고 있는 것이다. 이에 평균 응찰자수도 4.5명으로 집계됐다.

특히 수도권의 낙착률이 경기(44%)와 인천(43.5%) 등 전월대비 5%p 이상 오르며 상승세를 견인했다. 반면 경남(25.3%)과 충북(26.6%)은 두달 연속 20% 대에 머물렀다.

주거시설의 경우 물건수가 가장 많은 경기가 낙찰률 50.6%를 기록하면서 올들어 처음 50%를 넘어섰다. 인천도 전월대비 낙찰률이 6.5%p 오른 45.2%를 기록했다.

지역별로는 대대광(대전·대구·광주)의 강세가 지속되는 가운데 경북과 제주는 반복된 유찰로 입찰 최저가가 낮아진 물건이 소화되면서 낙찰률을 개선했지만 낙찰가율은 전국 최하위권에 머물렀다.

업무상업시설의 지역 격차는 더욱 극명했다. 활황세를 이어가는 수도권에 비해 제주(14.6%)와 전남(16.2%), 부산(18.5%)은 각각 20% 미만의 낙찰률을 기록하며 시장 정체를 보였다. 충남(47.1%)과 전북(50.8%), 경남(53.7%)도 낙찰가율이 감정가의 절반 수준에 불과한 것으로 나타났다. 

전국 최상위권 낙찰가율을 기록한 광주(94.5%)와 서울(94.3%), 부산(88.5%)의 경우 감정가만 수십억에 달하는 대형 물건의 고가 낙찰에 의한 영향이 일부 반영된 것으로 보인다.

오명원 지지옥션 선임연구원은 "시장에 나오기 무섭게 팔려나가는 수도권과는 달리 지방 일부지역은 유찰을 거듭한 물건이 소화되기 시작하면서 낙찰률이 오르고 낙찰가율은 떨어지는 반비례 현상이 나타나고 있다"고 설명했다.