'주택공급 확대' 공약에 건설사 수주 기대↑

오는 3월 대선을 앞두고 여야 후보들이 주택공급 확대를 골자로 한 부동산공약을 속속 발표하면서 건설업계도 일감 확보에 대한 기대감을 나타내고 있다.

지난해 국내 주택사업을 통해 큰 수익을 낸 만큼 올해에도 정치권의 주택공급 확대 기조에 발맞춰 관련 사업에 드라이브를 건다는 전략이다.

6일 관련업계에 따르면 이재명 더불어민주당 대선후보는 지난 4일 열린 신년 기자회견에서 주택공급 확대를 위한 재개발·재건축 규제 완화 공약을 재차 강조했다. 

이 후보는 "부동산 문제는 가격만 억누르며 시장과 싸우기보다 무주택 실수요자와 1주택자 보호를 핵심 목표로 삼고 충분한 공급과 시장 안정을 이루겠다"며 "다주택자 양도세 중과 한시 유예, 불합리한 종부세 시정과 마찬가지로 집값 안정에 도움이 되는 합리적인 방향으로 재건축·재개발 규제도 완화하겠다"고 피력했다.

이 후보는 최근 열린 한국신문방송편집인협회 토론회에서도 "고(故) 박원순 전 시장이 (재건축을) 잘 안 하려고 한 것은 사실"이라며 "재건축 규제 완화를 유연하게 받아들여야 한다"고 강조하는 등 주택공급 확대와 관련해 연일 목소리를 높이고 있다.

그간 민간 정비사업 활성화를 통한 주택공급 확대를 강조해 온 윤석열 국민의힘 대선후보는 이날 1기 신도시 5곳에 주택 10만가구를 공급하는 '신도시 재정비' 공약을 내놓았다. 분당·일산·평촌·산본·중동 등 수도권 1기 신도시 5곳을 대상으로 재개발·재건축, 리모델링 사업을 추진하겠다는 구상이다.

윤 후보는 "다양한 규제 완화를 통해 사업의 수익성을 개선하고 주민의 부담을 덜어줄 계획"이라고 밝혔다.

여야 후보들이 부동산 민심을 잡기 위해 주택공급 확대에 한 목소리를 내면서 주택사업을 주력으로 하는 건설사들도 올해 먹거리 확대에 주목하고 있다.

앞서 여야 후보들이 임기 내 250만가구 공급 계획을 밝힌 데 이어 최근에는 정비사업 규제 완화 등 구체적 실행방안을 잇따라 내놓고 있어 신규 수주가 크게 늘어날 것이라는 판단에서다.

특히 정비사업 규제 완화에 대해 보수적 입장을 취해 온 이 후보까지 이와 관련해 잇따라 목소리를 높이면서 대선 결과와 관계 없이 상당부분 수혜가 기대된다는 시각이 지배적이다.

건설사 한 관계자는 "대선후보 선출 직후에는 주택사업 수혜 가능성을 두고 정당 선호도가 크게 갈렸지만, 최근 여야 후보 모두 주택공급 확대과 관련한 공약들을 잇따라 발표하면서 어느 후보가 되든 수주 호황이 예상된다는 의견이 많다"며 "지난해에 이어 올해에도 대다수 건설사가 사업에 드라이브를 걸며 역대급 수주 실적을 거둘 것으로 보인다"고 밝혔다.

올해에도 주택사업에서 공격적 행보가 예상되는 가운데 일각에선 사업 쏠림이 심화될 수 있다는 우려의 시각도 나온다. 실제로 지난해 대다수 건설사들의 실적을 살펴보면 주택사업 비중이 전체의 절반 이상을 차지하는 상황이다. 

지난해 상반기 기준 현대건설의 주택사업 매출은 4조7956억원으로 전체 매출(8조5331억원)의 56.1%를 차지했으며, 같은 기간 대우건설의 주택사업 매출 비중도 67.9%로 전년 동기(62.1%) 대비 확대됐다. GS건설의 지난해 상반기 주택사업 매출 비중 역시 64%를 넘어선 것으로 나타났다. 

시장에서는 올해 대선 이후 부동산정책이 주택사업에 큰 변수로 작용할 수 있는 만큼 매출구조 다변화가 필요하다는 분석이 나온다.

부동산업계 한 전문가는 "각 후보들이 앞다퉈 주택공급 확대와 관련한 공약을 내놓고 있지만, 실제 대선 이후에는 부동산정책이 어떤 방향으로 흘러갈 지 알 수 없는 일"이라며 "신사업 등을 통한 매출구조 다변화 노력을 통해 시장 변화에 선제 대응할 필요가 있다"고 밝혔다.