'뚝 뚝 뚝'…경기불안에 서울아파트값 하락폭 확대

서울 아파트 매매가격이 3주 연속 떨어진 가운데 하락폭도 확대됐다. 고물가와 미국발(發) 금융불안 등 복합 위기에 대한 우려가 커지며 매수세가 급감한 영향이다.

16일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.02% 하락하며 지난주 -0.01%보다 낙폭이 커졌다.

다주택자 절세 매물이 늘어난 가운데 미국의 '자이언트스텝(한 번에 0.75%p의 금리 인상)'에 따른 한국은행의 '빅스텝(0.5%p의 금리 인상)' 가능성이 제기되는 등 금융시장을 중심으로 불안 심리가 확산하며 매수세가 위축된 모습이다.

부동산 빅데이터 업체 아실의 조사에서 이날 기준 서울의 아파트 매물은 6만3934건으로, 일주일 전보다 1.7% 늘었다. 전국 시도 가운데 가장 높은 증가율이다. 지난달 10일 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 조치 시행 직전과 비교하면서 매물이 15% 증가했다.

부동산원 측은 "기준금리 인상과 추가 가격 하락 우려로 관망세가 이어지고 있다"며 "지속적인 매물 누적으로 가격을 낮춘 급매물 위주로만 거래가 성사되는 등 약보합세가 이어졌다"고 말했다.

강남구 아파트값이 2주 연속 보합을 기록한 가운데 강동구가 4주 연속 이어온 보합을 깨고 이번 주에 0.02% 떨어져 하락 전환됐다.

송파구는 가락·장지동의 중저가 위주로 가격이 내려가며 4주째 -0.01%의 하락세가 이어졌고, 서초구는 0.02% 올랐으나 지난주 0.03%보다는 상승 폭이 다소 둔화했다.

노원구는 지난주 -0.03%에서 금주 -0.04%로 하락 폭이 커졌고, 강북구(-0.01%)와 도봉구(-0.02%)는 각각 지난주 보합에서 이번 주 하락 전환되는 등 '노·도·강' 지역도 약세를 나타냈다.

대통령실 이전 호재가 있는 용산구는 0.01% 올랐지만 상승 폭은 지난주(0.02%)보다 둔화했다.

경기도와 인천 아파트값은 각각 0.02%, 0.03% 떨어져 지난주(-0.02%, -0.05%)와 비슷한 수준의 하락세가 이어졌다.

1기 신도시 재건축 기대감으로 성남시 분당구는 0.04%, 고양시는 0.02% 올랐지만 시흥시(-0.18%)와 화성시(-0.12%), 수원시(-0.09%), 과천시(-0.05%) 등지는 약세가 지속했다.

지난해 집값 상승률 1위였던 인천은 올 들어 입주 물량 증가 등으로 약세를 면치 못하고 있다. 작년 집값 상승을 주도했던 인천 연수구는 0.11% 하락하는 등 올 들어 1.22% 떨어진 것으로 조사됐다.

전국 아파트값은 0.02% 내려 올해 3월 14일(-0.02%) 조사 이후 석 달 만에 가장 큰 폭으로 하락했다.

전셋값은 지난주 보합이던 서울과 경기가 각각 0.01%, 0.02% 내리며 한 주 만에 다시 하락 전환됐다. 인천은 0.12% 내려 지난주(-0.08%)보다 낙폭이 확대됐다.