전국 미분양 2.8만가구…수도권 4500호↑-지방 3500호↓

지난 6월 한 달간 전국에서 2만7910가구의 미분양 주택이 나온 것으로 조사됐다. 같은 기간 주택 매매거래는 5만건으로 전월대비 20.4% 감소한 반면 건설 인허가는 26만호로 12.6% 늘었다.

국토교통부는 이같은 내용을 골자로 하는 '6월 주택 통계'를 28일 발표했다.

국토부 통계에 따르면 6월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 2만7910호로 전월의 2만7375호보다 2.0%(535호) 증가했다. 수도권은 4456호로 전월대비 25.1%(893호) 증가했지만 지방은 2만3454호로 1.5%(358호) 감소했다. 준공후 미분양은 7130호로 전월 4.4%(300호) 증가했다.

규모별 전체 미분양 물량의 경우 85㎡ 초과 중대형 미분양은 2024호로 전월대비 18.8%(321호), 85㎡ 이하는 2만5886호로 전월보다 각각 증가했다.

같은 기간 주택 매매거래는 5만304건으로 전월 대비 20.4%, 전년 동월 대비 43.4%, 5년 평균 대비 43.5% 감소했다.

또 6월까지 누계 주택 매매거래량은 31만260건으로 전년 대비 44.5%, 5년 평균 대비 35.1% 각각 줄었다.

지역벌 거래량의 경우 수도권은 2만1704건으로 전월 대비 17.5%, 전년 대비 48.3% 감소했다. 지방은 2만8600건으로 전월 대비 22.5%, 지난해 대비 39.0% 줄었다.

주택 유형별로는 아파트의 경우 2만8147건으로 전월 대비 24.2%, 전년 대비 51.4% 감소했다. 아파트 외 주택은 2만2157건으로 전월 대비 15.0%, 전년 동월 대비 28.7% 각각 줄었다.

지난 6월까지 누계 기준 아파트 거래량은 18만4134건으로 전년 동기 대비 50.6%, 같은 기간 아파트 외 주택은 12만6126건으로 32.3% 감소했다.

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고자료를 합산한 6월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 21만2656건으로 집계됐다.

이는 전월 40만4036건 대비 47.4% 감소한 수치로 전년 동월의 20만547건보다는 6.0% 늘었다. 5년 평균보다는 33.0% 증가한 수치다.

국토부 관계자는 "전월 대비 전세 거래가 감소한 것은 5월 과태료 부과 계도기간 만료일이 도래됨에 따라 신고를 미뤄왔던 임대차 계약이 일시적으로 증가한 데 따른 수치로 실제 거래가 감소된 것이 아니다"고 설명했다. 

6월까지 누계 전월세 거래량은 157만467건으로 전년 동기 대비 35.5%, 5년 평균 대비 54.4% 증가했다.

지역별 거래량은 수도권의 경우 14만3208건으로 전월 대비 48.0% 감소했지만 전년 동월보다는 3.3% 늘었다. 지방은 6만9448건으로 전월 대비 45.9% 감소, 전년 동월 대비 12.2% 증가했다.

유형별로 아파트는 9만9782건으로 전월 대비 38.9% 감소, 전년 동월 대비 7.7% 증가했다. 아파트 외 주택은 11만2874건으로 전월 대비 53.1% 감소, 전년 동월 대비 4.7% 증가했다.

임차 유형별로는 전세의 경우 10만5964건으로 전월 대비 35.3%, 전년 동월 대비 8.4% 감소했다.  월세는 10만6692건으로 전월 대비 55.6% 감소, 전년 동월 대비 25.7% 늘었다.

6월 누계 주택 인허가 실적은 전국 25만9759호로 전년 동기 대비 12.6% 증가했다. 지역별로 수도권은 9만6157호로 전년 동기 대비 17.8% 감소한 반면 지방은 16만3602호로 43.9% 증가했다.

주택 유형별로는 아파트는 20만8257호로 전년 동기 대비 21.4% 증가한 반면 아파트 외 주택은 5만1502호로 13.0% 줄었다.

아울러 6월 누계 주택 착공실적은 전국 18만8449호로 전년 동기 대비 30.0% 감소했다.

지역별로 수도권은 10만787호로 전년 동기 대비 25.8%, 지방은 8만7662호로 34.3% 줄었다.

유형별로 아파트 착공실적은 13만9759호로 전년 동기 대비 30.1%, 아파트 외 주택은 4만8690호로 29.7% 감소했다.

6월 누계 공동주택 분양실적은 전국 11만6619호로 전년 동기보다 27.0% 줄었다.

수도권 분양은 5만5868호로 전년 동기 대비 26.4%, 지방은 6만751호로 27.5% 감소했다.

일반분양은 9만2710호로 전년 동기 대비 20.7%, 임대주택은 1만911호로 56.1%, 조합원분은 1만2998호로 27.4% 각각 줄었다.

전국 아파트 분양물량은 13만9265호로 전년 동기 대비 5.4% 증가한 반면 아파트 외 주택은 4만4012호로 3.8% 감소했다.