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현대ENG, 1년전 가격에 '힐스테이트 동탄 르센텀' 분양중

동탄테크노밸리내 24층 규모 주거복합단지 단지 앞 강남·잠실·서울역행 광역버스 정차 분양가 7.2억~8억원대…최대 2000만원 저렴

입력 2022-08-04 10:08 | 수정 2022-08-04 10:08

▲ 힐스테이트 동탄 르센텀 투시도. ⓒ 현대ENG

현대엔지니어링(현대ENG)이 동탄2신도시에 주거형오피스텔 '힐스테이트 동탄 르센텀'을 분양중이다. 

경기도 화성시 동탄면 동탄2택지개발지구 지원 35블록에 들어서는 힐스테이트 동탄 르센텀은 지하 2층~지상 24층 규모로 주거형오피스텔 128실과 라이브오피스 403실·상업시설 27실이 함께 조성되는 주거복합단지다.  

특히 주거형오피스텔은 전용 84㎡로 동탄2신도시내 공급된 오피스텔의 약 80%이상이 전용 40㎡인 점을 감안하면 희소성이 높은 편이다.  

일례로 지난해 공급된 주거형오피스텔 '힐스테이트 동탄역 멀티플라이어'는 평균 56대 1 청약경쟁률을 기록, 단기간 완판됐으며 같은해 공급된 '동탄역 디에트르 퍼스티지' 역시 평균 82.9대 1 경쟁률을 보이며 모두 주인을 만났다. 

동탄테크노밸리 내 위치해 입지도 훌륭한 편이다. 약 2㎞ 거리에 SRT동탄역이 있고 단지 바로 앞에는 강남·잠실·서울역을 오가는 광역버스가 정차한다. 또 단지에서 직선 600m 거리에는 기흥IC가 위치해 있다.   

여기에 GTX-A노선(2024년 목표), 동탄트램(2027년 예정), 분당선연장(계획) 등이 개통될 경우 교통환경은 보다 개선될 전망이다. 

생활인프라도 풍부하다. 단지 바로 옆에는 선납숲공원이 자리해 있고 반석산근린공원, 동탄여울공원도 지근거리다. 이 밖에 늘봄초·다원중 등을 걸어서 통학할 수 있고 하나로마트, 이마트동탄점, 롯데아울렛, 이케아, 롯데백화점과도 가깝다.  

탄탄한 브랜드파워로 향후 시세차익도 기대해 볼 만 하다. 

일례로 KB부동산 리브온을 보면 수원시 영통 '힐스테이트 영통' 전용 84㎡는 현재 10억8000만원에 시세가 형성돼 있지만 인접한 'I아파트'와 'S아파트'는 동일면적이 9억2000만원대로 약 1억6000만원가량 차이가 난다. 
 
합리적인 분양가격도 매력적이다. 

힐스테이트 동탄 르센텀 전용 84㎡ 분양가격은 7억2000만~8억원대로 1년전 공급된 힐스테이트 동탄역 멀티플라이어 당시 분양가격(7억4000만~8억1000만원) 보다 1000만~2000만원 가량 저렴하다. 

또 같은해 공급된 동탄역 디에트르 퍼스티지 전용 84㎡ 분양가격이 최대 9억원이었던 점과 비교하면 약 1억8000만원 낮다. 

분양 관계자는 "최근 원자재가격이 상승하고 금리도 인상됐지만 단지는 주변시세 대비 합리적 분양가로 책정된 데다 중도금 무이자혜택을 제공하고 있어 소비자 부담을 낮췄다"고 설명했다. 

박지영 기자 pjy@newdailybiz.co.kr
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