'특례보금자리론' 흥행몰이… 대부분 '기존 대출 상환' 목적

특례보금자리론 신청 규모가 출시 약 3주 만에 연간 공급목표의 3분의 1을 넘어섰다. 특례보금자리론 신청자 10명 중 6은 기존 대출을 상환하기 위한 목적인 것으로 나타났다.

19일 국민의힘 최승재 의원이 주택금융공사(HF)로부터 제출받은 자료에 따르면 지난 17일까지 특례보금자리론 누적 신청금액은 14조5011억원(6만3491건)으로 집계됐다. 지난달 30일 출시 이후 19일(15영업일) 만에 연간 공급목표인 39조6000억원의 36.6%가 신청됐다.

기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지를 통합한 상품으로 1년간 한시적으로 운영된다. 금리는 연 4.25~4.55%(일반형)와 연 4.15~4.45%(우대형)다. 우대형은 각종 우대금리 최대한도(0.9%포인트)를 받으면 연 3.25~3.55%까지 가능하다.

출시 직후 높은 관심으로 3일간 7조원 규모 신청이 이뤄졌지만 이후 대기수요가 해소되면서 3주차 신청 규모는 1조5000억원 수준으로 감소했다.

전체 신청건수 6만3491건을 용도별로 살펴보면 기존대출 상환이 전체의 57.9%인 3만6786건이었다. 상대적으로 비싼 이자를 부담해야 하는 은행 주택담보대출로부터 특례보금자리론으로 갈아타려는 수요가 많았던 것으로 풀이된다.

이어 신규주택 구입이 34.2%(2만1682건), 임차보증금 상환 7.9%(5023건)이었다.

특례보금자리론 흥행 호조세가 계속 이어질지는 미지수다. 최근 인터넷은행을 중심으로 주담대 금리가 연 3%대로 진입하면서 특례보금자리론의 금리 경쟁력이 떨어지고 있어서다.

주금공은 오는 3월부터 매달 시장금리 및 재원 상황 등을 감안해 기본금리를 조정할 계획이다. 그러나 주택저당증권(MBS) 발행금리 등을 감안하면 추가로 금리를 인하하기 쉽지는 않은 상황이다.

일각에서는 특례보금자리론 목표를 모두 채울 경우 공급을 확대할 가능성을 제기하고 있지만, 금융당국은 아직 검토하고 있지 않다고 선을 긋고 있다.

최 의원은 “특례보금자리론 인기가 출시 당시에 비해서는 한풀 꺾였지만 여전히 안심전환대출 상품 등과 비교하면 흥행을 이어가고 있다”며 “우대금리 신청은 저조하기 때문에 우대형뿐만 아니라 일반형 상품 신청자로 우대금리 적용을 확대할 필요가 있다”고 말했다.