한토신, '여의도 삼익 재건축' 사업시행자 MOU 체결

한국토지신탁이 여의도 삼익아파트 재건축정비사업과 최근 신탁방식 도시정비사업 추진을 위한 업무협약을 체결했다.

5일 한토신에 따르면 여의도 삼익 재건축은 한토신의 첫 번째 여의도 재건축 현장으로, 향후 금융 특화 도시로서의 여의도 개발계획 및 주변 아파트지구 개발계획에 맞춰 해당 지역의 랜드마크 단지 중 하나로 조성될 예정이다.

여의도 삼익 재건축 추진위원회는 지난달 소유자 총회를 열고 예비신탁사를 한토신으로 선정한 바 있다.

추진위는 "최근 여의도가 서울 재건축의 중심 지역으로 떠오르고 있는 만큼 다양한 사업제안이 있었다"며 "도시정비사업에서 가장 우수한 성공 사례를 보유하고 있고 자금력도 탄탄한 한토신을 통해 다른 지역 대비 보다 효율적이고 투명하게 사업을 추진하고자 한다"고 말했다.

삼익아파트를 포함, 재건축사업이 정체돼 있던 여의도 일대의 노후 아파트단지는 지난해 규제 완화로 인해 사업 정상화의 길이 열렸다. 4월 발표된 서울시의 '여의도 아파트 지구단위계획'은 여의도 일대 아파트를 재건축시 최고 70층, 최대 용적률 800%까지 허용한다는 내용을 담고 있다.

이 같은 분위기에 힘입어 신탁방식으로 사업을 추진키로 한 여의도 삼익아파트는 한토신의 풍부한 개발 경험과 리스크 관리능력, 다양한 성공 사례 등을 바탕으로 이번 재건축사업의 적임자로 판단한 것으로 전해졌다.

한토신 측은 "신탁방식 재건축의 가장 큰 장점 중 하나가 조합 및 토지 등 소유자에 사업 주도권을 안겨주는 것"이라며 "신탁사의 자금력과 전문성을 활용해 소유자가 최적의 결정을 할 수 있도록 적극 지원할 것"이라고 말했다.

여의도 삼익 재건축은 서울 영등포구 여의도동 51번지에 종 상향(제3종일반주거지역→상업지역)을 통해 아파트 618가구 및 오피스텔 114실로 거듭날 예정으로, 토지 등 소유자 설문 조사를 통해 설계안이 확정된다. 한토신은 추진위와 함께 하반기 신탁사 시행자 지정 고시 및 신통기획 제안을 목표로 협력해 나갈 계획이다.