오세훈표 '모아타운' 이탈 현실화?…주민갈등 수면위로

오세훈표 저층주거지 정비모델인 '모아타운' 시범사업지중 한 곳이 주민반대에 부딪혀 철회되자 추가이탈 여부에 관심이 집중되고 있다.

모아타운은 오세훈 서울시장이 내놓은 소규모 재개발사업으로 신축과 구축 건물이 혼재된 10만㎡이내 저층주거지를 하나의 그룹으로 모아 개발하는 지역단위 정비방식이다.

1일 정비업계에 따르면 서울 광진구는 자양4동 토지 등 소유자로부터 모아타운 관리계획 수립에 대한 반대민원이 다수 접수돼 의견수렴 절차에 들어갔다. 자양4동 12-10 일대는 지난해 10월 모아타운 대상지로 선정됐지만 반대의견이 많았던 것으로 나타났다.

광진구가 지난 5월 자양4동 모아타운 대상지 주민 759명을 대상으로 한 설문조사 결과도 비슷한 양상을 띠고 있다. 

토지 등 소유자 기준 찬성 251명, 반대 250명, 무응답자 257명, 반상존 1명으로 찬성이 전체 50%, 반대가 49.8%로 박빙을 펼쳤다. 

이같은 결과에 광진구는 현실적으로 사업추진이 어려울 것이라고 판단, 더이상 모아타운 사업을 추진하지 않기로 자체 결론을 내렸다. 이는 오 시장이 모아타운 사업을 본격화한후 구청차원에서 밝힌 첫 철회의사다.

서울 송파구 삼전동 역시 주민반대에 부딪혀 사업이 좌초될 위기에 놓였다.

삼전동 모아타운은 삼전동 64-1번지 일대 약 28만㎡에서 추진되는 사업이다. A·B·C구역 총 17개 블록으로 모아타운 사업지로 선정될 경우 역대 최대규모가 될 예정이었다.

삼전동 모아타운 통합준비위원회는 사업지선정을 위한 주민동의서 징구에 나섰지만 곧바로 비상대책위원회 반대서명에 부딪혔다. 비대위에 따르면 토지면적 기준 A구역에선 60%, B구역에선 40%, C구역에선 50%안팎 반대입장이 나왔다. 

일각에서는 주민반발로 모아타운 철회가 추가 발생할 가능성도 제기됐다.

김준환 서울디지털대 부동산학과 교수는 "주민들 반대로 철회되는 사업지가 더 나올 수 있다"며 "현재 부동산시장 상황을 고려하면 재개발을 한다고 해서 가격이 확 뛸 가능성도 낮고, 시간도 적게 걸리는 게 아니기 때문에 주민들은 굳이 사업을 추진하고 싶지 않을 것"이라고 설명했다.

한편 현재까지 시가 선정한 모아타운 대상지는 총 67곳으로, 2026년까지 총 100곳으로 늘릴 계획이다.