이지스자산운용, 밸류업 동참…상장 리츠 배당 확대

이지스자산운용은 정부의 밸류업 정책에 동참, 상장 리츠의 배당금 확대를 추진하다고 11일 밝혔다.

이지스자산운용은 지난 2020년 7월 상장한 ‘이지스밸류플러스리츠’의 주당 600원 특별배당을 추진한다. 

해당 리츠는 회사의 첫 공모 상장 리츠다. 상장 이후 공모가 기준으로 연 6% 이상 배당 정책을 실시했다가, 지난해부터 연 8% 이상 배당 목표를 실현하고 있다. 

특히 자본 재구조화(Recapitalization)로 태평로빌딩의 평가 이익을 자산 매각 없이 실현해 특별배당을 추진할 계획이다. 오는 8월 결산 기준으로 주당 600원(공모가 기준 연 24%) 이상 규모다.

아울러 '선(先) 배당 후(後) 투자' 방식을 도입해 배당액이 확정된 뒤에 투자자가 투자 여부를 결정할 수 있도록 돕는다.

회사는 이와 함께 2026년까지 이지스레지던스리츠의 목표 배당수익률을 6%로 상향한다. 

해당 리츠는 주거 자산에 투자하는 국내 첫 공모·상장 리츠다. 공공지원 민간임대주택인 '더샵 부평' 3578세대를 기초 자산으로 2020년 8월 상장했다. 

이후 편입자산으로는 '디어스 명동', '디어스 판교', '누디트 홍대' 등 국내 코리빙(Co-living) 자산과 '뉴욕 스프링크릭타워'(다세대 임대주택), 'UIUC 일리니 타워'(기숙사) 등 해외 자산이 있다.

대표 자산인 더샵 부평의 평가이익 일부를 조기 실현해 배당금 확대를 추진한다. 상장 이후 지난해까지 연 5.32% 수준의 배당금을 지급해 왔으나, 올해부터 2026년까지 목표 배당률을 연 6% 수준으로 높일 계획이다.

아울러 기초 자산인 디어스 명동을 매각해 첫 투자금을 회수할 계획이다. 예상 시점은 오는 3분기다. 자산 매각에 성공하면 주주 이익 극대화를 위한 첫 번째 자본 순환 사이클(매입-운영-매각)이 달성된다.

이지스자산운용 관계자는 "코리아 디스카운트 해소를 위한 주주 환원 기대감에 부응하고자 이지스자산운용은 올해 상장리츠의 배당 확대를 적극적으로 추진한다"라며 "앞으로도 적극적인 금융 구조 개선과 자산 편입 및 편입 후 지속적인 가치 확대에 나서 주주의 선택과 신뢰에 보답하는 리츠로 성장시키겠다"라고 말했다.