"서울살이 힘드네요" 평균 원룸월세 64만원 … 강남 90만원 최고가

지난해 12월 기준 서울 원룸 평균 월세값은 64만원으로 조사됐다. 자치구별로 보면 강남구가 90만원으로 7개월 연속 가장 비쌌다. 

다방은 지난달 기준 서울 전용 33㎡이하 연립·다세대 원룸 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 '12월 다방여지도'를 발표했다고 22일 밝혔다.

다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 △자치구별 평균월세 △평균 전세보증금을 서울 지역 평균과 비교해 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세(100%)를 기준으로 100% 초과 시 해당 자치구 원룸 시세가 평균보다 높다는 것을 의미한다.

해당자료에 따르면 지난해 12월 서울 연립·다세대 원룸 보증금 1000만원 기준 평균월세는 64만원, 평균 전세보증금은 2억1194만원을 기록했다. 

지난달대비 월세는 7만원(-10.4%) 줄고, 전세보증금은 131만원(0.6%) 오른 금액이다.

자치구별로 보면 강남구 평균 월세가 서울 평균 대비 140% 수준인 90만원으로 7개월 연속 1위를 기록했다.

이어 △서초구(134%) △중랑구(125%) △용산구(111%) △양천구(109%) △송파구(106%) △서대문구(105%) △강서구(104%) △관악구(102%) △마포·성동(101%) 등 11개 지역이 서울 평균보다 월세가 비쌌다.

평균 전세보증금은 서초구가 2억6576만원으로 서울 평균대비 125% 수준으로 5개월 연속 가장 높게 집계됐다.

이어 △강남구·성동구(114%) △동작구(111%) △광진구·용산구(109%) △강동구(107%) △영등포구(105%) △송파구(102%) 순으로 총 9개 지역이 서울 평균보다 높았다.

한편 12월 다방여지도에서는 서대문구·중랑구 평균 월세가 전월 대비 큰 폭으로 변동했다. 두 곳 모두 신축 고가 월세 거래 영향을 받은 것이다. 

전월대비 월세 상승폭이 가장 큰 곳은 서대문구로 전월대비 68만원(16.7%) 올랐다. 전세보증금은 강서구가 2억91만원으로 12.7% 오르며 가장 큰 오름폭을 기록했다. 다방 관계자는 "서대문구와 중랑구 모두 신축 고가 월세 거래 영향을 받았다"고 분석했다.