신세계그룹, 아만과 7500억 JV … 글로벌 럭셔리 부동산 공략

신세계그룹이 세계적인 럭셔리 호텔 브랜드 아만(Aman)과 손잡고 글로벌 호텔·레지던스 개발 사업에 뛰어든다. 복합쇼핑몰 스타필드에서 축적한 개발 역량을 바탕으로 사업 영역을 고급 호텔과 주거시설 등 글로벌 럭셔리 부동산 시장으로 넓힌다.

21일 신세계그룹에 따르면 신세계프라퍼티가 글로벌 부동산 개발회사 오코(OKO)그룹과 조인트벤처(JV) 설립 협약을 체결했다. 최근 서울 강남구 조선팰리스 서울 강남에서 열린 협약식에는 정 회장과 블라디슬라프 도로닌 오코그룹 회장이 참석했다.

오코그룹은 아만그룹 브랜드의 호텔과 레지던스 개발을 주관해온 부동산 개발회사다. 이들 모두 도로닌 회장이 소유하고 있다. 아만그룹은 초호화 호텔·리조트 브랜드 아만과 럭셔리 라이프스타일 브랜드 자누(Janu)를 운영하고 있다.

양사는 신세계프라퍼티의 대형 복합개발 역량과 오코그룹의 럭셔리 호텔·레지던스 건립 경험을 결합해 국내외 호스피탈리티와 부동산 개발 시장을 공략할 계획이다.

합작사에는 총 5억달러, 약 7500억원 규모의 초기 투자금을 조성한다. 다만 양사의 출자 비율과 합작사 지분 구조, 투자금 납입 방식 등은 공개하지 않았다.

합작사는 우선 아만과 자누 브랜드를 적용한 호텔과 레지던스 개발을 추진한다. 국내외 복합 상업용 부동산 개발 사업에서도 협력 범위를 넓히기로 했다.

업계의 관심은 서울 강남구 청담동 옛 프리마호텔 부지에 아만 브랜드가 적용될지에 쏠린다. 신세계프라퍼티는 해당 부지에 호텔과 고급 주거시설 등을 결합한 복합개발 사업을 추진하고 있다.

신세계그룹 관계자는 "논의를 지속하고 있으며 최종적으로 확정되면 공개할 기회가 있을 것"이라며 "이번 JV를 통해 특정 사업에 한정하지 않고 더 많은 프로젝트를 추진할 계획"이라고 말했다.

이에 따라 이번 합작사는 청담동 사업 한 곳에 국한하기보다 국내외에서 아만과 자누를 활용한 다수의 호텔·레지던스 및 복합개발 사업을 발굴하는 플랫폼 역할을 할 것으로 보인다. 첫 번째 사업 부지와 구체적인 개발 일정은 공개되지 않았다.

이번 합작은 정 회장이 신세계프라퍼티의 사업 무대를 국내 복합쇼핑몰에서 글로벌 럭셔리 호스피탈리티 시장으로 넓히는 승부수로 풀이된다. 신세계프라퍼티는 스타필드를 통해 쇼핑과 엔터테인먼트, 문화, 도시 인프라를 결합한 대형 복합개발 사업을 주도해왔다.

정 회장은 "이번 전략적 파트너십은 한국에서 검증된 신세계프라퍼티의 개발 모델이 글로벌 호스피탈리티 시장에서도 효과적으로 적용될 수 있다는 확신을 반영한 것"이라며 "긴밀한 협력과 상호보완을 통해 세계 럭셔리 호스피탈리티 시장에 새로운 기준을 제시하겠다"고 말했다.

도로닌 회장은 럭셔리 주거·상업·호스피탈리티 부동산 개발과 투자 분야에서 활동해왔다. 오코그룹에 따르면 도로닌 회장은 전 세계에 84개 건물, 총 740만㎡가 넘는 부동산 자산을 구축했다.

한편 아만은 1988년 태국 푸껫에 첫 리조트인 아만푸리를 연 이후 전 세계 21개 지역에서 36개 호텔과 리조트, 레지던스를 운영하고 있다. 2020년 자누를 새롭게 선보였다. 자누는 아만의 초고급 이미지를 유지하면서 고객층을 넓힌 럭셔리 라이프스타일 브랜드다. 2024년 일본 도쿄에 첫 호텔을 연 데 이어 두바이와 사우디아라비아, 몬테네그로 등에서 추가 호텔과 레지던스를 개발하고 있다.