'헌인마을 PF' 어디로 흘러가나?

 `헌인마을 프로젝트파이낸싱(PF) 사업'을 둘러싼 협상이 꼬일 대로 꼬여 좀처럼 풀리지 않으면서 삼부토건과 동양건설산업의 구조조정 여부도 안개 속에 빠졌다.

삼부토건은 법원 결정 시한인 11일까지 협상을 끝내고 기업회생절차(법정관리) 개시 신청을 철회, 정상화를 추진한다는 계획이다. 그러나 삼부토건과 동양건설, 채권금융회사 간 이해관계가 얽혀 있어 협상이 쉽게 마무리될 수 있을지 주목된다.

10일 금융권에 따르면 삼부토건은 회생절차 개시 결정 여부가 최종 결정되는 11일까지 대주단과의 협상을 마무리 짓고 회생절차 신청을 철회할 계획이다.

삼부토건은 보유 중인 르네상스서울호텔을 담보로 제공해 7천억 원을 조달한 뒤 자산유동화기업어음(ABCP) 2천100억 원 중 절반인 약 1천억 원을 상환하고 시공사에서 빠지는 방안을 추진하고 있다. 나머지 ABCP 상환은 헌인마을 사업 공동시공사인 동양건설이 책임져야 한다는 것이다.

삼부토건 측은 "동양건설도 헌인마을 PF 사업에 대해 연대보증을 한 만큼 대주주의 지원과 채권단 대출 등을 받아 ABCP의 절반은 책임져야 한다"고 강조했다.

반면 동양건설은 삼부토건이 연대 지급보증 책임이 있는 데다 자금 여력이 상대적으로 충분한 만큼 ABCP의 상환에 1천500억~1천600억 원 정도는 투입해야 한다며 버티고 있다.

또 두 기업의 채권금융회사 간 미묘한 갈등도 협상 지연에 영향을 미치고 있다.

삼부토건 대주단 관계자는 "동양건설 채권단도 회사에 자금을 지원해주든지 무슨 대책을 마련해 문제를 공동으로 풀어야 한다"고 주장했다.
동양건설 채권단 관계자는 "헌인마을 PF 문제 해결을 위해서는 사업 대주단이 우선 ABCP 2천100억 원을 모두 상환해준 뒤 삼부토건과 동양건설이 법정관리를 철회하는 수순으로 가야 한다"고 맞섰다.
해당 기업과 채권금융회사 간 충돌도 표면화했다.

동양건설은 운전자금 1천억 원 대출 조건으로 채권단이 요구한 사주의 사재 출연이나 담보 제공 등에 대해 이렇다 할 답변을 내놓지 않고 있는 실정이다.

일부 채권금융회사는 그러나 동양건설이 운전자금 지원 조건으로 담보 등을 제공하지 않으면 자금을 지원해줄 수 없다는 입장이어서 협상이 속도를 내지 못하고 있다.

금융권에서는 이처럼 삼부토건과 동양건설, 채권금융회사 간 입장이 극명하게 대립하면서 `헌인마을PF' 협상이 쉽게 풀리지 않을 수도 있다고 보고 있다.

삼부토건 관계자는 "회생절차 개시 결정 최종 시한인 11일까지 협상을 끝내는 게 목표이지만 협상이 지연되고 법원이 수용해준다면 결정 시한 연장을 신청해 시간을 좀 더 벌어보겠다"고 말했다.

동양건설도 삼부토건의 결정을 지켜본 뒤 14일 전까지 법원에 회생절차 결정 시한 연기를 신청할 것으로 보인다.

금융권 관계자는 "삼부토건이나 동양건설이 서로 책임을 떠넘기면서 법원 결정 시한만 자꾸 늦출 게 아니라 서로 조금씩 양보해 타협 방안을 찾아야 한다"고 지적했다.