‘박원순 표’ 한강..스카이라인은 없다?

‘박원순 표’ 한강변 개발 가이드라인이 드디어 모습을 드러낸다.

오세훈 전 시장 시절 한강변 아파트는 최고 70층 높이 마천루 타운으로의 변신이 예상됐으나, 방향이 전면 재수정될 것이 확실해 보인다.

초미의 관심사인 한강변 재건축 아파트 단지의 최고 층수는 35～40층 정도로 제한될 가능성이 높아지면서 업계의 반발도 거세지고 있다.

알려진 대로 한강변 아파트 단지의 층고가 35～40층 안팎으로 제한된다면 재건축 사업성의 악화가 불가피하다는 지적이다.

서울시는 23일 한강변 관리 방향을 논의하는 공청회를 25일 오후 2시 서울역사박물관 강당에서 연다고 밝혔다.

시는 이날 공청회 결과를 토대로 다음 달 중 한강변 아파트 층수 제한 기준을 확정할 계획이다.
이와 함께 한강변 전체에 대한 구체적인 관리계획을 2014년까지 수립한다는 청사진도 내놨다.

박원순 표 가이드라인의 가장 큰 특징은 지역별로 한강변 아파트 층수를 달리 조정한 것이다.

한강과의 거리를 기준으로 높이에 제한을 둬 수변부와 가까운 곳은 충수를 낮게 하고, 반대로 멀어질수록 층수를 높이는 사선 형태로 아파트 높이를 관리하는 것이 핵심이다.

스카이라인 제한에 따른 후폭풍을 의식한 듯 서울시도 구체적인 입장표명을 피하고 있다.

한강변 아파트 단지의 층고를 무조건 낮춘다는 것이 아니다.
각 구역의 특성에 따라 층고가 조정되는 것이다.
일부에서 거론되는 한강 르네상스 백지화 이야기도 공식 입장은 아니다.
    - 서울시 관계자

그러면서 이 관계자는 여의도 구역의 경우 기존 70층 계획을 유지하는 방안을 포함해 종합적인 검토를 하고 있다고 덧붙였다.
재건축 단지 주민들의 의견을 수렴하는 자리를 마련하겠다는 뜻도 나타냈다.

시의 해명에도 불구하고 업계는 물론 주민들 가운데서도 불만이 터져 나오고 있다.
시장이 바뀔 때마다 정책을 변경하면서 결국 주민들만 피해를 입고 있다는 것이다.

실제 오 전 시장 당시 한강변 스카이라인 계획의 최대 걸림돌은 층수가 아니라 높은 기부채납률이었다.
이 때문에 한강변 재건축 단지 주민들은 기부채납률을 놓고 시와 실랑이를 벌여야 했다.

그런데 이제 와서 층고를 제한하는 쪽으로 방향을 튼다면 사실상 재건축을 포기하란 말이나 다름이 없다는 것이다.

일각에서 ‘공공성’을 앞세운 박 시장이 한강변 아파트 주민들의 재산권을 침해하고 있다는 원색적인 비난도 나오고 있다