중개업자 83.7% "[행복주택] 주변 매매·전세 하락할 것"

박근혜 정부가 의욕적으로 추진중인 [행복주택]이
지자체와 주민들의 반대와 재원마련 등으로
사업진행이 지지부진한 가운데
<부동산써브>가 [행복주택]에 대한 설문조사를 발표
눈길을 끌고 있다.

19일 부동산정보업체 <부동산써브>는
전국 부동산써브 회원 중개업소 465곳을 대상으로
[행복주택 어떻게 생각하십니까]를 주제로
설문조사 결과를 발표했다.

그 결과
[행복주택 추진 시 주변 부동산 가격 움직임은 어떻게 예상하는가]에 대한 질문에는

"매매가격과 전·월세가격 모두 하락할 것이다"란 응답이 47.1%(219명)로 가장 많았다.
이어 "매매가격은 하락하고 전·월세가격은 영향이 없을 것이다" 18.7%(87명)
"매매가격은 영향이 없고 전·월세가격은 하락할 것이다" 17.8%(83명)
"매매가격과 전세가격 모두 영향이 없을 것이다" 16.3%(76명) 순으로 나타났다.

[행복주택 준공 이후 가장 우려되는 문제점]에 대한 질문에는

"기존 주민들과의 갈등"이라는 응답이 37.8%(176명)로 가장 많았다.
다음으로 "저소득층 밀집에 따른 슬럼화" 29.2%(136명)
"인구 과밀화 및 학교 여건 악화" 18.9%(88명)
"교통 체증 증가" 14.0%(65명) 순이었다.  

[행복주택이 현재 전세난 안정에 어느 정도 기여할 것으로 보는가]에 대한 응답으로는

어느 정도 기여할 것이다 44.3%(206명)
별로 도움 되지 않을 것이다 33.1%(154명)
크게 기여할 것이다 11.6%(54명)
전혀 도움 되지 않을 것이다 11.0%(51명)로 나타났다.  

[행복주택 추진]에 대해서는

찬성 31.0%(144명)
반대 47.3%(220명)
잘 모르겠다(보류)는 의견이 21.7%(101명)로 조사돼
반대 의견이 찬성보다 더 많았다.

"부동산 중개업자 뿐만아니라
기존 거주자 역시 행복주택 추진시 부동산 가격이 떨어질 것으로 우려하고 있다.
이러한 상황에선 거주자들이 사업을 반대할 수 밖에 없고
향후 추진 지역에서도 같은 양상이 나타날 수 있다.

따라서 행복주택 추진 시 기존 거주자들에게도
이익이 될 수 있는 혜택을 최대한 제시하고
행복주택 입주 후에도 갈등이 최소화될 수 있도록
추진 과정에서 다양한 의견 수렴이 필요할 것으로 분석된다."
 
   -<부동산써브> 조은상 팀장

이번 설문의 총 응답자는 465명(수도권 277명, 지방 188명)이며,
조사 기간은 8월 12일~8월 16일까지다.