전세 아파트 100만가구, 평균 매매가격 '훌쩍'

전국 아파트 평균 매매가격을 넘는 전세 가구수가 100만가구에 이르는 것으로 집계됐다.

14일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면, 1월 1주 기준 전국 아파트 매매가격 2억8664만원이다. 이보다 비싼 전세 아파트는 648만990가구 중 99만6171가구로 조사됐다. 이는 2006년 조사 이후 역대 최고치다.

지역별로는 서울이 60만1792가구로 가장 많고 이어 경기 28만6908가구, 인천1만3082가구 순으로 나타났다. 수도권에 고가 전세의 90%가 몰려있는 것이다.

수도권에서도 송파구가 7만8866가구로 가장 많고, 강남구 7만6685가구, 성남시 7만3502가구, 서초구 5만9010가구로 조사됐다.

송파구는 대규모 새 아파트가 집중된 잠실동(2만5452가구)과 신천동(1만3518가구)에 집중됐고 강남구는 학군수요가 많은 대치동(1만5132가구)과 도곡동(1만3188가구) 등에 평균 매매가격보다 비싼 전세 가구가 많았다.

성남시는 정자동(1만3559가구)과 서현동(1만342가구) 등 신도시에, 서초구는 전통적으로 전세수요가 많은 서초동(1만7488가구)과 고가 아파트가 집중된 반포동(1만6752가구) 등에 집중됐다.

지방에서는 대구가 3만2590가구로 가장 많았고 뒤를 이어 부산 2만8040가구, 경남 8148가구, 대전 7744가구 순이었다.

지방 시구별로는 대구 수성구가 2만1986가구로 가장 많았으며 부산 해운대구 1만396가구, 대구 달서구 7495가구, 경남 창원시 5928가구 순으로 나타났다.

김미선 부동산써브 선임연구원은 "2008년 글로벌 금융위기 이후 전국 아파트 평균 매매가격은 제자리걸음한 반면 전세는 상승한 결과"라며 "저금리 여파로 인한 월세전환 증가와 강남권 재건축 이주수요 등으로 전세난이 심화되고 있어 매매가격을 뛰어넘는 전세 가구수는 더 증가할 것"이라고 전망했다.