아파트 커뮤니티, 더 크고 더 다양하게…건설사 특화경쟁 '치열'

아파트 단지 내 커뮤니티시설이 더 크고 다양해지고 있다. 실거주 목적의 수요자들이 늘면서 상품 경쟁력 확보를 위해 건설사들이 커뮤니티 특화경쟁을 펼친 결과다.  

21일 건설업계에 따르면 최근 분양시장에서는 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 키즈 카페 등은 물론 수영장, 대형 사우나, 유치원, 도서관, 게스트하우스, 캠핑장, 암벽등반장 등 다양화가 나타나고 있다.

대림산업은 오는 23일 분양 예정인 'e편한세상 용인 한숲시티'에 축구장 15배 크기로 6개의 테마파크를 조성할 계획이다.

테마파크 중 스포츠파크는 서울시청 광장 1만3207㎡보다 2배 이상 넓은 부지(3만1700여㎡)에 들어선다. 입주민들은 이곳에서 골프, 피트니스, 스피닝, 필라테스, 요가, 당구, 탁구 등을 즐길 수 있다. 수영장은 실내와 야외에 모두 마련될 예정이다.  

라이브러리파크는 서울 남산도서관 1만3316㎡의 2배에 달하는 총 2만300여㎡ 부지에 들어선다. 이 파크는 호수를 중심으로 수변 기술을 통해 도서관과 공원이 유기적으로 연결되는 공간으로 조성된다.

포레스트파크는 서울 강남구 도산공원 면적 2만9974㎡와 비슷한 규모로 마련된다. 입주민들은 포레스트파크 산책로에서 다양한 수종을 통해 사계절의 변화를 느낄 수 있다.

피크닉파크는 약 2만600㎡ 부지에 숲속 휴게 쉼터, 피크닉 마당 등을 포함한다. 에코파크는 생태연못을 통해 수생식물을 감상할 수 있는 공간이다. 칠드런파크는 어린이들을 위해 단지 내 세 공간에 각각 다른 테마로 마련된다.  

대림산업 관계자는 "e편한세상 용인 한숲시티는 6800가구가 입주할 대규모 단지인 데다 수도권 외곽에 있는 점을 고려해 커뮤니티 설계에 힘을 기울였다"며 "입주민들이 필요한 생활 편의를 모두 단지 안에서 해결할 수 있도록 했다"고 말했다. 

한라가 분양하고 있는 '시흥배곧 한라비발디 캠퍼스'는 교육특화단지로 알려져 있다. 이 단지 인근에는 서울대 시흥캠퍼스가 들어설 예정이다. 

시흥배곧 한라비발디 캠퍼스는 단지 내에 대규모 스터디 센터와 서울대 위탁운영 어린이집이 조성될 계획이다.   

스터디 센터는 하버드대 외관을 본떠 디자인됐다. 센터에는 대형 열람실인 오픈형도서관, 개별 독서실, 1:1과 그룹 스터디룸, 개인 작업실 등 다양한 학습공간이 들어선다. 또 초등학생부터 고등학생을 위한 학습과 진로상담 교육 서비스도 제공된다.  

각 동에는 무인 택배, 코인 세탁실 등이 있는 헬로 라운지가 설치된다. 헬로 라운지에는 입주민들이 단체 스터디를 하거나 토론을 할 수 있는 소규모 학습공간이 마련된다.  

한라는 단지 내에 에듀센터를 만들어 국내 유명학원을 유치할 계획이다. 입주 3년이 지난 주민들은 학원을 다니면 수강료 5~10% 할인 혜택을 받을 수 있다.  

한라 관계자는 "단지 내에서 교육 수요를 해결할 수 있도록 커뮤니티를 조성했다"며 "입주민들의 반응도 매우 좋다"고 전했다. 

반도건설은 단지 내 별동 학습관을 마련해 수요자에게 교육 서비스를 제공하고 있다.  

동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 1.0 별동 학습관은 자기주도 학습 프로그램 등을 입주민에게 제공한다. 엄마와 아기에게 특화된 커리큘럼이 있는 유보라 문화센터도 별동 학습관에 포함된다.  

동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 3.0 별동 학습관은 인근 대학과 연계해 영어도서관, 창의력 향상프로그램, 자기개발 전문강좌 등을 입주민에게 제공한다.

김포 한강신도시 반도유보라 5차 별동 학습관은 어학 학습기관과 협력해 영어 교육을 입주민에게 시행할 예정이다. 또 독서, 한글, 수학 등에 대한 맞춤형 교실도 운영한다. 

반도건설은 지난 주말 분양에 돌입한 다산신도시 반도유보라 메이플타운 별동 학습관도 김포 한강신도시 단지와 유사한 교육 프로그램을 제공할 계획이다.   

반도건설 관계자는 "수요자들이 별동 학습관에 대해 호평을 할 때가 많다"며 "일부 수요자들은 모델하우스에 마련된 별동 학습관 프로그램을 체험하기 위해 오랜 시간 기다리기도 했다"고 전했다.