지난달 평균응찰자수 3.4명, 전월대비 0.9명 감소수도권 주거시설 경매지표 모두 하락세서울아파트 낙찰률3.8%p↓…경기도 4.9%p 빠져

  • 정부가 지난달 '7·10부동산대책' 등 집값 안정을 위해 부동산규제 정책을 잇따라 내놓으면서 타오르던 경매시장에 찬물을 끼얹은 모양새다.

    6일 법원경매 전문기업 지지옥션의 '7월 경매동향보고서'에 따르면 전국 경매 진행건수는 1만2812건으로 이중 4391건이 낙찰돼 34.3%의 낙찰률을 기록했다. 감정가 대비 낙찰가 비율인 낙찰가율은 73.3%를 기록했고 평균응찰자수는 3.4명으로 집계됐다.

    코로나19(우한폐렴) 여파로 법원 휴정기 이후 지난달까지 3개월 연속 1만3000건을 넘어섰던 진행건수는 이달들어 1만2000건대로 떨어졌다. 낙찰건수 또한 전월대비 696건 줄어든 4391건을 기록했다.

    특히 표본수가 줄었음에도 평균 응찰자수는 전월대비 0.9명 감소한 3.4명으로 지난해 1월 3.5명 이후 18개월만에 최소 인원을 기록했다.

    수도권의 경우 낙찰률(37.2%)과 낙찰가율(80.6%)이 전월대비 3.3%p, 2.2%p씩 감소했다. 수도권 풍선효과의 영향으로 상승세를 이어왔던 인천의 경우 전월대비 낙찰률(31.8%)과 낙찰가율(74%)이 각각 10.2%p, 6.9%p 급감했다. 

    아파트 등 주거시설부문의 모든 지표도 전월대비 하락한 것으로 나타났다. 서울은 낙찰률(37.4%)과 낙찰가율(95.9%)이 전월 대비 각각 3.8%p, 1.4%p 감소했다. 수도권 풍선효과의 본거지인 경기 또한 낙찰률(40.9%)이 전월대비 4.9%p 빠졌고, 4.7명으로 집계된 평균응찰자 수는 2013년 7월(4.6명) 이후 7년 만에 4명대로 떨어졌다.

    업무상업시설부문에서도 서울과 인천은 5%p 안팎의 감소세를 보였다. 다만 경기의 경우 낙찰률(36.5%)과 낙찰가율(73.6%)이 전월대비 소폭 상승한 것으로 나타났지만 이를 두고 경기지역 주거시설에 대한 입찰 수요가 업무상업시설로 옮겨온 것으로 해석하기에는 무리가 있다.

    오명원 지지옥션 선임연구원은 "정부가 6·17대책과 7·10 대책을 발표하고 국회에서는 관련 입법 절차가 일사천리로 진행되는 등 부동산관련 규제 강화가 가시화되자 경매 입찰 법정을 방문하는 입찰자의 발길도 뚝 끊겼다"고 말했다.