전국집값 석달째 주춤…세종 하락폭 커져

지난달 수도권을 비롯한 전국 주택매매가격 상승폭이 둔화된 것으로 나타났다. 정비사업 기대감이 있는 지역을 중심으로 오름세는 지속되고 있지만 매수심리가 꺾였다는 분석이다.

15일 한국부동산원의 '11월 전국주택가격동향조사'에 따르면 지난달 전국 주택종합(아파트·단독·연립주택) 매매가격은 0.63% 상승해 전월(0.88%) 대비 상승폭이 축소됐다. 상승세 둔화는 9월부터 석 달째 계속되고 있다.

권역별로 수도권과 지방은 0.76%, 0.51%로 모두 상승폭이 축소했다. 수도권 상승폭이 1% 아래로 떨어진 것은 지난 6월 이후 5개월 만이다. 

특히 세종(-0.11%→-0.67%)은 하락폭이 커졌다. 세종은 6월(-0.05%)부터 하락세가 시작된 뒤 7월 -0.13%, 8월 -0.19%, 9월 -0.08%, 10월 -0.11%의 수치를 보이다가 11월 큰 폭의 하락세를 나타냈다.

서울(0.71%→0.55%)은 리모델링 등 정비사업 기대감이 있는 지역 위주로 상승했지만, 금리인상과 가계대출 관리 강화 기조 영향에 매수심리가 위축되며 지난달보다 상승폭이 축소됐다.

서울에서 가장 많이 오른 자치구는 서초구(0.92%)였다. 일부 인기단지가 신고가 거래된 영향이 컸다. 송파구(0.84%)는 가락·잠실동 대단지, 용산구(0.79%)는 리모델링 기대감 있는 지역, 강남구(0.73%)는 학군수요가 있는 개포동과 삼성동 주요단지, 마포구(0.65%)는 아현·염리동 위주로 올랐다.

경기(0.86%)는 중저가 단지 위주로, 인천(0.94%)는 정주여건이 양호하거나 교통개선 호재가 있는 지역을 중심으로 상승했다.

전국 전세가격은 0.46% 올라 전월(0.62%) 대비 상승폭이 줄었다. 서울(0.48%→0.39%)을 비롯한 수도권(0.75%→0.53%), 5대광역시(0.53%→0.37%), 8개도(0.48%→0.41%) 모두 오름폭이 축소됐다. 세종(0.33%→-0.05%)은 하락반전했다.

한국부동산원 관계자는 "서울은 학군 등 정주여건이 좋은 주요 단지와 중저가 구축 위주로, 경기는 상대적 저가 인식이 있는 단지 및 구축, 인천은 신도시 인근 역세권이나 정주여건 양호한 지역 위주로 상승했다"며 "금리 인상 및 급등 피로감 등으로 상승폭은 줄었다"고 설명했다.