부산부암, 비수도권 첫 도심공공주택복합지구 지정

국토교통부가 8일 부산 부암3동 458-4 일원(부산부암)을 비수도권 최초로 도심 공공주택 복합지구로 지정한다. 이에따라 사업성이 부족한 지방 등 노후주거지를 중심으로 공공정비가 더욱 활성화될 전망이다.

7일 국토부에 따르면 부산부암지구는 동해선 부전역 및 2호선 부암역과 인접해 있고 중앙고속도로 및 남해제2고속도로지선과 연계되는 도시고속도로 교차점 부근에 위치하는 등 광역 접근성이 우수하다.

이 지구는 그동안 주민들이 자체적으로 재개발 등 민간자력으로 개발을 추진했다가 백양산 아래 급경사지 등 사업성이 부족해 지난 2010년 정비사업지구 해제이후 노후화가 가속화됐다.

결국 지난해 주민들의 개발수요를 직접 반영하기 위해 민간 제안 통합공모를 통해 도심복합사업 후보지로 선정되면서 지자체 협의 등을 거쳐 후보지 선정 약 1년만에 복합지구로 지정됐다.

부산부암 지구는 앞으로 배후의 백양산과 어우러지는 1400호 규모의 주거단지로 탈바꿈된다. 설계공모를 통해 경사지형을 활용한 테라스아파트를 도입하는 등 지형의 특성에 맞춰 개발하고 지역주민이 함께 이용할 수 있는 도로·공원 등 기반시설도 함께 조성된다.

또한 토지주에게는 재개발 조합원 분양권과 유사하게 할인된 가격의 신축아파트를 현물보상하여며 그외 약 900호는 청년 및 서민 등이 선호하는 공공주택이 공급된다.

특히 원주민들은 공기업 참여를 통해 부족한 사업성을 보완, 민간재개발보다 약 30% 이상 낮은 수준으로 신축아파트를 공급받을 수 있을 것으로 보인다. 실제로 전용 59㎡는 약 3억7000만원, 전용 84㎡는 약 5억원에 공급될 전망이다. 이에따라 세대별 평균 예상분담금은 1억4000만원으로  주민부담이 대폭 감소될 것으로 추정된다.

박재순 국토부 공공주택추진단장은 "사업성이 열악해 민간개발이 어려운 지방 노후주거지 정비활성화를 위해서는 공공의 역할이 중요하다"며 "공공주택 50만호 공급계획 등 청년·서민의 주거안정을 위하여 노력하겠다"고 말했다.