3.3㎡당 약 3430만원…CBD 초역세권 신축 오피스
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    대체투자 전문 자산운용사 마스턴투자운용이 NH농협리츠운용에 CBD(중심업무지구) 권역의 프라임급 오피스 ‘디타워 돈의문’ 매각을 확정했다고 20일 밝혔다.

    이번 딜은 지난 7월 NH농협리츠운용이 우선협상대상자로 선정된 이후 약 4개월 만에 이뤄낸 성과다. 매매금액은 약 8953억원으로 3.3㎡당 약 3430만원 규모다. 삼성화재 서초사옥 ‘더에셋’ 딜과 더불어 국내 상업용 부동산 업계의 대표적인 ‘빅 딜’로 평가된다.

    서울특별시 종로구 소재 디타워 돈의문은 지하 7층~지상 26층, 연면적 약 8만6000여㎡ 규모의 오피스 빌딩이다. 지난 2020년 완공됐으며 지하철 5호선 서대문역과 지하로 직접 이어져 있는 초역세권이다.

    디타워 돈의문은 글로벌 친환경 건축물 인증 제도인 리드(LEED)에서 기존 건물의 운영 및 유지 관리에 대한 O+M(Building Operations and Maintenance) 부문의 최고 등급인 ‘플래티넘’을 획득했고 글로벌 실물 자산 지속가능성 벤치마크(GRESB) 평가 ‘최고 등급’을 받은 친환경 자산이다. 이번 딜에는 그린 프리미엄(Green Premium)도 주효했다는 게 마스턴운용 측 설명이다.

    남궁훈 마스턴투자운용 대표이사는 “어려운 시장 환경에서도 그간 대체투자 전문 자산운용사로서 쌓은 노하우와 역량을 토대로 성공적으로 자산 매각을 마무리했다”며 “앞으로도 우량 자산을 적극적으로 발굴하고 딜을 성공적으로 완수해 투자자 이익을 극대화할 수 있도록 노력할 것”이라고 밝혔다.