탈 많은 제2롯데월드, 서울시 임시개장 승인 거부

서울시는 롯데 측이 제출한 제2롯데월드 저층부 임시사용 신청서에 대해 "미비사항을 보완하라"고 통보한다고 17일 밝혔다.

사실상 서울시는 제2롯데월드 저층부 사용 승인을 불허 한 것이다. 이에 당분간 임시개장은 어려울 것으로 보인다.

서울시는 지난달 9일 롯데로부터 제2롯데월드 저층부 임시사용 승인신청을 접수했다. 그러나 각종 안전사고, 석촌호수 수위 저하, 싱크홀 발생 등으로 시민 불안이 커진데다 시민자문단도 다수 미비사항을 지적하자 내부 검토 끝에 이런 결정을 내린 것이다.

서울시 관계부서들과 시민자문단은 공통적으로 교통대책, 공사장 안전대책, 피난방재 대책이 미비하다고 지적했다.

시는 임시개장 후 잠실역 주변 도로의 교통 혼잡을 안정시키는 데 많은 시간이 걸릴 것으로 예상했다. 이에 롯데 측에 교통대책을 마련하기 위한 자료를 제출하라고 요청했다.

특히 탄천변 동쪽 도로와 잠실대교 남단 올림픽대로 접속도로 공사가 지연된 점을 토대로 그동안 증가한 교통량을 어떻게 분산할 것인지에 대한 대책도 요구했다. 여기에 잠실역 주변 교통체계개선사업(TSM), 택시정류소와 관광버스 승하차 공간 확보 공사를 임시사용 승인 전까지 마칠 것을 촉구하기도 했다. 

이밖에 시는 저층부가 개장하더라도 초고층 타워동 공사가 계속되는 것을 고려해 "공사장 안전 대책을 더 자세히 세워야 한다"고 강조했다.

롯데 측은 앞서 공사안전구역 확보, 낙하물 방지대책을 내놨지만 시는 낙하물의 종류·무게·높이별 방호대책과 더 구체적인 낙하물 비산 범위 시뮬레이션이 필요하다고 통보했다.

소방방재 분야에서는 재난에 대비한 실제 훈련과 종합방재실 운영 능력을 강화해야하다는 판단이다. 여기에 화재·정전·붕괴·테러·지진·풍수해 등 재난 유형별 대응 매뉴얼을 보완하라고 요구했다.

23명의 전문가로 구성된 시민자문단들도 "석촌호수 수위 저하 등 사회적 논란이 많다"며 "임시개장 시 하루 수십만 명이 이용하게 될 것으로 보이는 만큼 추가적인 검토가 필요하다"며 부정적 입장을 보였다.

반면 시는 지하수 유출 문제에 대해선 전문가 간에도 의견이 서로 달라 조사가 더 필요한 부분이라고 설명했다.

앞으로 시는 제2롯데월드 임시개장에 따른 경제 활성화와 일자리 창출 효과도 고려하되 시민 안전을 최우선 가치로 놓는다는 방침이다. 또 롯데 측의 보완사항 이행 내용을 검토해 개장 승인 여부를 결정한다는 계획도 밝혔다. 자문단은 임시사용 승인 여부를 최종 결정할 때까지 운영된다.

진희선 서울시 주택정책실장은 "기간은 따로 명시하지 않았지만 롯데가 가능한 한 열심히 보완해 재신청하지 않겠느냐"고 말했다.

이에 대해 롯데 관계자는 "서울시가 지적한 사항에 대해 이미 상당 부분 조치를 마쳤지만 정식 보완 통보가 오면 조속한 시일 내 조치하겠다"며 "내수 경제 활성화와 일자리 창출에 큰 영향을 주는 현장인 만큼 최선을 다해 개장을 준비하겠다"고 말했다.

2016년 말 준공 예정인 제2롯데월드는 국내에서 처음으로 시도되는 123층(555ｍ)의 초고층 건축물이다.
저층부 3개 동은 개장 시 하루 20만 명이 이용할 것으로 예상된다.

롯데 측은 당초 4월 임시개장을 목표로 했으나 임시사용 승인이 나지 않으면서 개장이 늦춰지게 됐다. 이에 영업 개시일에 맞춰 내부 공사까지 마친 입주업체들은 소송까지 검토하는 것으로 알려졌다.