집값상승 부담감, 관망세 모습전세, 주춤해진 수요로 숨통



  • 4월로 접어들면서 수도권 아파트값 상승률이 제 자리 걸음을 보이고 있다. 수요자들은 거래량 증가에 따른 가격상승에 대한 부담감으로 관망세로 돌아선 모습이다.

    4일 부동산114에 따르면, 4월 첫째 주 △서울(0.10%) △신도시(0.05%) △경기·인천(0.07%) 아파트 매매시장은 제한적인 오름세를 보였다.

    전세시장은 매물 부족은 여전하지만 줄어든 봄 이사수요로 다소 안정적인 모습을 이어갔다. △서울(0.25%) △신도시(0.09%) △경기·인천(0.14%) 모두 상승폭이 줄었다.

    ◇매매

    서울은 △동대문(0.32%) △종로(0.22%) △강동(0.21%) △서초(0.17%) △강남(0.15%) △강서(0.15%) △은평(0.14%) △성북(0.12%) △서대문(0.10%) 순으로 매매가격이 상승했다. 동대문은 전세입자의 매매전환이 가격 상승을 견인했다.

    신도시는 △평촌(0.13%) △중동(0.12%) △산본(0.06%) △일산(0.05%) △판교(0.04%) △분당(0.03%) △김포한강(0.02%) 순으로 상승했다. 평촌은 저가매물이 거래되면서 비산동 '샛별 한양 4차', 호계동 '목련 우성 5단지' 등이 250만∼1000만원 가량 올랐다.

    경기·인천은 △김포(0.25%) △광명(0.16%) △하남(0.16%) △고양(0.11%) △구리(0.11%) △안양(0.11%) △의정부 (0.10%) 순으로 상승했다. 김포는 저가매물 거래 영향으로 매매가격이 올랐다.



  • ◇전세

    서울 전세가격은 금주 동대문이 0.57% 오르면서 매매와 함께 가장 큰 상승을 보였다. 다음으로 △강북(0.40%) △성북(0.40%) △종로(0.40%) △송파(0.35%) △강서(0.34%) △동작(0.33%) △서초(0.33%) △관악(0.31%) 순으로 전셋값이 많이 올랐다.

     

    동대문은 전세매물 부족으로 답십리동 '답십리 대우', '동서울 한양', 장안동 '장안 힐스테이트', '장안 1차 현대홈타운' 등이 500만원 가량 올랐다.

    신도시는 △중동(0.23) △일산(0.17%)  △분당(0.12%)  △산본(0.10%)  △판교 (0.09%)  △평촌(0.07%)  △광교(0.07%) 순으로 전셋값이 많이 올랐다. 중동은 '꿈 건영 서안', '꿈 삼환 한진', '보람 동남' 등이 500만∼1000만원 가량 올랐다.

    경기·인천은 △구리(0.29%)  △안양(0.26%) △고양(0.25%) △김포(0.21%) △남양주(0.16%) △시흥(0.14%) △안산(0.14%) △의정부(0.14%) △하남(0.14%) 순으로 상승했다. 구리는 인창동 주공4단지, 수택동 LG원앙, 등이 500만∼1000만원 가량 올랐다.

    김은선 부동산114 책임연구원은 "저금리 기조와 전세난의 영향으로 주택구매력이 회복세를 보였던 수도권 아파트 매매시장이 다시 주춤해졌다"며 "매매시장은 가격상승 이후 뚜렷한 반등세가 진행되기보다는 제한적인 움직임이 이어질 가능성이 높다"고 말했다.