[모델하우스 톡]현대산업개발, '사우·한강 아이파크' 분양

공급과잉 우려가 나오는 김포시에서 또다시 대규모 분양이 이뤄졌다.

지난달 30일 현대산업개발이 경기 김포시에서 '사우 아이파크'와 '한강 아이파크' 등 2개 단지의 모델하우스를 공개했다.

이날 오전, 뉴데일리경제는 서울 광화문에서 차로 1시간여를 달려 김포시 장기동 2087-4에 마련된 모델하우스에 도착했다.

현대산업개발은 이날 분양한 사우 아이파크와 한강 아이파크의 모델하우스를 하나로 통합해 오픈했다.    

모델하우스 근처엔 이랜드 타운힐스, 한신 휴플러스 등 다른 단지들의 모델하우스도 있었다. 수요자들은 여러 모델하우스를 다니면서 단지 입지와 특성 등을 비교하는 모습이었다.

아이파크 모델하우스는 1층에 한강 아이파크 주택견본(유닛), 2층에 사우 아이파크가 꾸며져 있었다.

김포 사우 아이파크는 사우동 14-3에 들어선다. 이 단지는 지하2층 지상24층, 14개 동, 전용 59~103㎡, 총 1300가구로 설계된다. 평형별로 전용 59㎡ 361가구, 75㎡A 237가구, 75B㎡ 88가구, 84㎡ 472가구, 103㎡ 142가구로 구성된다. 

단지 주변에는 사우초, 금파중, 사우고 등 학교와 사설 학원가가 있다. 김포시청, 법원, 세무서 등 행정기관과 CGV, 은행, 병원, 식당 등의 이용이 편리하다. 사우 공원, 풍년 공원, 걸포 하천 등도 가깝다. 김포도시철도 사우역(가칭)이 단지 500m 인근에 들어설 예정이다.   

한 40대 여성은 "사우동에 신규 단지가 분양된다고 해서 보러 왔다"며 "조경이나 커뮤니티 시설이 특별히 좋은 것은 아니지만 부족한 수준도 아니어서 나쁘지 않다"고 평했다.

    
사우 아이파크 유닛은 전용 59㎡, 75㎡A, 84㎡, 103㎡가 모델하우스에 마련돼 있었다. '무난하다'는 반응이 주를 이뤘지만 전용 59㎡와 75㎡A에 불만족하는 이들도 있었다.

한 50대 여성은 "전용 59㎡는 거실, 안방, 주방, 드레스룸 등이 마음에 들지만 수납 공간이 부족하다"며 "전용 75㎡A는 안방이 크지만 거실이 좁은 것 같다"고 전했다. 

한 40대 남성은 "전용 59㎡는 거실, 안방, 주방 설계가 잘된 것 같고, 84㎡는 알파 공간을 방으로 쓸 수 있어 좋다"며 "전용 75㎡A는 다른 평형에 비해 장점이 없는 것 같다"고 밝혔다. 

김포 한강 아이파크는 김포시 구래동 6874-20(한강신도시 Ab-3블록)에 들어설 예정이다. 이 단지는 지하1층 지상29층, 14개 동, 전용 75~84㎡, 총 1230가구로 조성된다. 평형별로 전용 75㎡A 273가구, 75㎡B 150가구, 84㎡ 807가구다.  

단지 주변에는 구래동 중심상업지구가 조성 중인 데다 이마트와 스포츠센터 등도 가깝다. 호수초등학교가 단지 옆에 있고 고등학교도 근처에 마련된다. 단지에서 650m 거리에 김포도시철도 구래역(가칭)이 들어설 예정이다. 

한 60대 남성은 "조경과 커뮤니티 시설도 무난한 데다 호수공원이 인근에 있어 마음에 든다"며 "호수공원과 가까운 305, 306동이 좋은 것 같다"고 말했다.

모델하우스에 설치된 한강 아이파크 유닛은 전용 75㎡A, 84㎡다. 한강 아이파크 유닛은 사우 아이파크 유닛과 매우 흡사했다. 다른 단지지만 설계에서 차이점이 눈에 띄지 않았다.  

한 40대 여성은 "사우 아이파크와 차이점이 거의 없다"며 "알파 공간을 활용할 수 있는 전용 84㎡ 거실 구조가 괜찮은 것 같다"고 말했다. 

사우, 한강 아이파크의 청약은 내달 4일 특별공급, 5일 1순위, 6일 2순위 순으로 진행된다. 두 곳 모두 청약을 넣을 수 있다. 당첨자 발표는 사우 아이파크는 내달 12일, 한강 아이파크는 내달 13일이다.

다만 두 곳 모두 1순위로 당첨되면 사우 아이파크를 계약해야 한다. 사우 아이파크 2순위, 한강 아이파크 1순위 당첨이라면 두 단지 중 고를 수 있다.

계약은 내달 18일부터 20일까지 이뤄진다. 계약금은 1차 1000만원이며 중도금 무이자 제도가 시행된다. 입주 예정일은 사우 아이파크는 2018년 4월, 한강 아이파크는 2018년 2월이다.

분양 본부장인 이현우 지우알엔씨 이사는 "김포시가 2013년 상반기까지 미분양이 많았으나 이후 부동산 경기가 살아난 지역"이라며 "사우동은 인근 풍무동과 서울 강서권, 한강신도시는 김포시 다른 지역 등에서 이주 수요가 많다"고 말했다.

이어 "사전 영업을 한 달 정도 진행했는데 인근 주민들의 아이파크 단지에 대한 기대감이 매우 컸다"며 "수요자들에게 인기가 많은 중소형 평형이 대부분이어서 두 단지 모두 좋은 분양 실적을 예상한다"고 전했다.

사우 아이파크의 3.3㎡당 분양가는 약 1110만원, 한강 아이파크는 1025만원대다.

한편 이랜드건설도 경기 김포시 한강신도시 운양동에 들어서는 '이랜드 타운힐스' 모델하우스를 이날 오픈했다. 이 단지는 지하2층 지상27층, 8개 동, 전용 72~84㎡, 총 550가구로 조성된다. 분양가는 3.3㎡당  900만원대다.

모델하우스 위치는 김포시 장기동 2083-2이다. 입주는 2017년 말 예정이다.