서울-경기, 아파트 매매가 차이만 3억… "경기시민 늘어난다"

서울과 경기도 아파트 매매가가 거의 2배가량 차이 나는 것으로 조사됐다. 이에 따라 서울과 가까운 경기권 일대로 수요자들이 몰릴 것으로 전망된다. 치솟는 서울 아파트값을 감당하기보다 저렴한 경기도에 내 집을 마련하려는 수요가 늘고 있는 것이다.

KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 4월 말 기준 서울 아파트 중위매매가격(중간값)은 6억267만원으로 사상 처음 6억원대를 돌파했다. 반면 경기도 중위매매가는 3억1190만원으로, 서울과 비교해 2억9077만원이나 차이 났다.

쉽게 풀어 서울 아파트 한 채를 살 돈이면 경기도에 내 집 두 채를 마련할 수 있는 셈이다. 더욱이 서울과 경기도 집값 차는 해를 거듭할수록 더욱 벌어지고 있는 것으로 나타났다.

서울 아파트 중위매매가는 지난해 4월부터 올 4월까지 10.8%(5억4390만→6억267만원) 오른데 반해 경기도 중위매매가는 3.66%(3억80만→3억1190만원) 상승하는데 그쳤다. 서울이 경기도보다 가격상승률이 무려 3배 가까이 높은 것이다.

이에 서울에서 경기도로 삶의 터전을 옮기는 '유목민'은 더욱 늘어날 것으로 보인다. 대표적인 지역으로는 서울과 접근성이 좋은 △남양주 △하남 △김포 △의정부 △용인 등이 꼽힌다.

실제 최근 신규 분양한 이들 지역 아파트 단지는 타 지역보다 높은 인기를 끌었다.  

일례로 서울 강동구와 송파구에 접해있는 하남시 경우 지난해 총 7개 단지를 민간분양해 모두 1순위서 청약마감을 했다. 전체 평균 청약경쟁률 또한 38대 1로 높은 수준을 나타냈다.

서울 동부권과 가까운 남양주 경우에는 신규택지인 다산신도시 인기가 높았다. 다산신도시는 지난 2015년 4월 첫 분양이후 공공분양을 포함한 총 17개 단지가 모두 1순위서 청약마감 행진을 이어갔다.

한때 미분양 무덤으로 불리던 김포시는 김포도시철도 개통 기대감과 서울 집값 상승 덕에 지난해 3월부터 올 3월까지 전국 미분양 감소량이 가장 많았다.

한편, 대선 후 공급되는 단지 중에서도 서울 접경지에 위치한 신규분양 단지들이 수요자들로부터 높은 관심을 받을 것으로 보인다. 다음은 신규분양을 앞둔 경기도권 내 공급단지 소식.

현대엔지니어링은 오는 6월 경기도 하남시 미사강변도시 중심상업 11-1·12-1블록에 '힐스테이트 미사역' 오피스텔을 분양한다. 단지는 지하 6층~지상 최고 30층·12개동·총 2024실 규모로, 원룸형부터 주거형까지 다양하다. 지하철 5호선 미사역과 직접 연결될 예정이다.

신안은 이달 경기도 남양주시 다산지금지구 B3블록에 '다산지금지구 신안인스빌 퍼스트파크'를 공급할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층·11개동·총 1282가구 규모로 서측으로 약 9만5000㎡ 대형 근린공원이 위치해 있고, 북측으로도 근린공원이 자리 잡고 있다. 특히 다산지금지구 마지막 민간 분양단지로 희소성이 높다.

안강건설은 경기 용인시 역북지구 2블록 일원에 '안강 더 럭스나인' 오피스텔을 선보일 계획이다. 지하 5층~지상 10층·1개동·총 468실 규모로, 용인시청과 법원 등이 들어선 용인행정타운과 가깝다. 주변에 명지대·용인대·용인송담대 등이 위치해 대학교 임직원과 학생 수요가 기대된다. 

경기 김포시에선 호반건설이 Ab-21블록 일대에 '김포한강신도시 호반베르디움 5차'를 분양 중이다. 지하 1층~지상 18층·4개동·총 266가구 규모로, 호수초를 도보로 통학할 수 있다. 호수공원과도 인접해 있어 쾌적한 주거생활이 가능하다.