10월 입주 앞둔 개포래미안포레스트 조합장 해임 시끌

오는 9월 준공을 앞둔 개포래미안포레스트(개포시영 재건축) 조합원들이 조합장을 해임했다. 조합내 해결과제는 뒤로 한채 업무상 배임 혐의에 휘말리는 등 사업 지연에 따른 책임을 묻기 위해서다.

16일 정비업계에 따르면 개포시영재건축조합은 지난 15일 임시총회를 열고 A조합장에 대한 해임안을 의결했다. 전체조합원 1952명중 1027명(서면결의 포함)이 참석해 916명이 찬성표를 던져 해임안이 통과됐다. 

이로써 작년 11월 선출됐던 A조합장은 불과 취임 5개월만에 해임됐다. 앞서 조합은 지난 20년 넘게 사업을 이끌어오던 B조합장을 해임하고 비대위 출신 A조합장을 선출했었다. 

당시 A조합장은 취임에 앞서 ▲차별화(특화) 공사 시행 ▲기반시설 공사 진행 등의 공약을 내세운 바 있다. 오는 9월 준공을 앞두고 있기 때문에 추가 고급화와 기반시설 공사가 빠른 시일내 이뤄져야만 한다.

현재 개포시영 조합원들은 내부TF를 구성하고 커뮤니티 고급화에 필요한 내용을 준비해 시공사인 삼성물산과 협의중이다. 조·중식 서비스와 스카이라운지 조성, 쓰레기집하장 철거 등을 추진할 계획이다. 

이와함께 기반시설인 예지어린이집 공사와 인근 육교 철거, 재시공을 진행해야 하는 이슈도 있다. 

하지만 조합원들은 A조합장이 지난 11월 선출된뒤 사업진척이 전혀 이뤄지지 않았다고 주장한다. 

심지어 시공사인 삼성물산이 조합원 추가 분담금 결의만 받으면 고급화 공사에 착수할 수 있다는 의사를 밝혔음에도 조합장이 사업을 전혀 진행하지 않았다는 것이다. 

뿐만아니라 기반시설 시공사를 선정하는 과정에서 조합 총회에서 선정된 업체와 계약을 무산시키고 Cr건설과 계약을 재추진하려다 조합원 전체의 원성을 산 것으로 전해진다.

C건설은 개포시영아파트 재건축사업의 공공기여 일환으로 추진된 달터근린공원 재정비사업을 맡은 시공사다.

조합원들은 총 50억원을 투자해 달터공원을 리모델링했으나 최초 설계안과 다르게 시공되는 등 각종 하자가 발생했다고 설명한다. 이에 조합원들은 C건설의 부실한 시공 능력을 문제삼은 바 있다.

그러나 A조합장이 기반시설 시공권을 C건설과 체결하려는 움직임이 포착되면서 조합원들이 반발하기 시작했다. 일각에서는 조합장이 시공사로부터 특혜를 입었을 가능성도 제기하며 수사 의뢰가 필요하다는 민원을 제기한 상태다.

게다가 특정 마감재업체로부터 수천만원이 든 현금 봉투를 받은 내용까지 발각되면서 결국 조합장 해임 추진에 속도가 붙었다. 

익명을 요구한 한 관계자는 "준공일자가 촉박해 공정상 가능한 부분을 협의하고 추가 비용 분담금 산정을 했어야하는데 조합장이 5개월간 아무것도 진행하지 않았다"며 "조합장의 상식밖 행동때문에 개포시영아파트는 10월 입주가 불투명하다"고 설명했다.

강남구청 역시 개포시영 조합 내부 사정을 알고 있는 상황이다. 구청측은 현재 공사 진행 단계로 미뤄볼 때 9월 준공 허가를 내주긴 어렵다는 의사를 밝힌 것으로 전해졌다.

조합은 준공 허가 대신 임시 사용승인을 받아 최대한 10월 입주를 진행할 수 있도록 추진할 계획이다. 입주지연 문제를 최소화하기 위해서다.

만약 9월 준공, 10월 입주 일정을 맞추지 못하면 일반분양자의 집단소송 제기 가능성, 이주비 만기 상환 등 큰 차질이 빚어질 수 있다.

개포시영 조합은 조합장 해임 이후 직무대행 체제를 유지하며 산적한 과제를 해결해 나갈 예정이다.

한편 개포래미안포레스트는 개포시영을 재건축하는 사업으로 기존 1970가구에서 총 2296가구로 탈바꿈한다. 지하3층~지상35층, 31개동이며 전용면적은 49㎡부터 136㎡ 등 다양하게 제공된다.