롯데건설, 빅데이터·AI로 부동산시장 예측…"고객니즈 맞출 것"

롯데건설이 프롭테크와 손잡고 주택시장 역량 강화에 나선다.

9일 롯데건설은 데이터노우즈와 업무협약을 맺고 급변하는 부동산 시장에서 많은 양의 정보와 데이터 분석자료를 바탕으로 리스크를 분석해 사전 위험요인을 제거하고 지역별 특성에 맞는 마케팅 전략을 수립하기로 했다.

데이터노우즈는 'Data Knows: 데이터는 답을 알고 있다'라는 뜻을 담은 회사로 빅데이터 분석을 기반해 부동산 가치와 시세를 분석하고 예측하는 회사다.

부동산 관련 데이터를 수집해 취합하고 AI를 통해 정보를 제공해주는 애플리케이션 리치고를 개발해 차별화된 정보 서비스를 제공 중이다.

이 시스템은 현 시장 동향을 파악하기 위해 부동산시장의 주요 요인마다 AI를 통해 개별적 평가 기준을 부여하고 감점을 통해 배점을 매길 수 있도록 했다. 개별 배점의 합계가 곧 종합점수(주택시장 경기)가 되는 셈이다. 

주택가격과 거래량의 변화 추이를 통해 현재 주택경기의 주기상 단계를 파악하는 벌집순환모형도 설계해 가까운 미래를 예측할 수 있도록 했다. 이 외에도 가격 동향 및 인구, 신규공급, 소득, 주택수급지수 등 여러 가지 요인을 고려해 향후 4년간 매년 예상 가격도 추정해볼 수 있다.   

롯데건설 관계자는 "이번 협약으로 보다 정확한 시장분석을 기반으로 합리적인 의사결정이 가능해지는 만큼 고객의 니즈에 발 빠르게 대응해 경쟁력 확보에도 유리해질 것이라 생각한다"며 "앞으로 다양한 업무 영역에서 신기술을 적극적으로 도입해 미래가치를 창출하겠다"고 말했다.