새마을금고도 다주택자 주담대 제한… 당국 지적에 대출조이기 나선 2금융

새마을금고중앙회가 상호금융업권 최초로 다주택자에 대한 주택담보대출(주담대) 제한에 나선다. 금융당국의 가계부채 관리 기조에 따라 은행권 수준의 대출 규제에 돌입하는 것이다.

24일 새마을금고에 따르면 중앙회는 가계부채 관리 강화 기조에 적극 공감하며 신규 대출 관리 세부안 확정 절차에 돌입했다. 대표적으로 기존 주택 보유자에 대한 신규 주담대를 제한한다. 수도권만 대상으로 확정하는 안이 유력하다.

지난달 2금융권 최초로 삼성생명이 기존 주택 보유자의 주담대를 제한한 데 이어 상호금융업권에서는 첫 조치가 이뤄질 것으로 보인다.

아울러 중도금 대출 사전검토 집중관리 기간 무기한 시행도 고려 중이다.

현재 새마을금고는 HUG보증부대출 중 2000억원 초과 건만 중앙회 사전검토를 거친다. 집중 관리 기간을 실시하면 금액 관계 없이 모든 건을 중앙회가 검토한다. 가계대출 비율이 진정 국면으로 접어들었다는 당국 시그널이 나올 때까지 집중 관리 기간을 시행한다는 복안이다.

또한 금융위원회가 과도한 대출 영업을 지적한 데 따라 대출모집법인 관리 등 대책도 검토 중이다. 각 영업점에서 불법 대출 영업이 발생할 경우 내부 제재를 강화하는 내용 등이다.

이 같은 조치는 지난달에 이어 이달 15일과 23일 총 세 차례에 걸쳐 금융위가 2금융 관계자를 소집해 '가계부채 점검회의'를 열면서 급물살을 탔다.

금융위는 새마을금고의 가계대출 잔액이 9월 들어 증가세로 전환한 점을 주시하고 있다. 특히 이 기간 불어난 2000억원의 대출 대부분이 수도권 주담대로 드러나 집중 관리 대상으로 떠오른 참이다.

23일 회의에서 당국은 새마을금고 등 개별 금융사에 구체적인 지침을 제시하지는 않았다.

권대영 금융위 사무처장은 이날 회의에서 "9월 이후 은행권 스스로 가계대출에 대한 관리를 강화하는 과정에서 대출 수요가 다른 업권으로 옮겨갈 수 있는데 보험·상호금융 등 제2금융권이 가계부채 관리 강화 기조에 맞지 않는 공격적 영업 행태를 보이는 것은 다소 문제가 있다"며 "특히 일선 창구에서 주담대 중심의 과당경쟁이나 상환능력을 초과하는 과잉대출 등이 발생하지 않도록 철저히 관리해주기를 바란다"고 언급했다.

은행권의 가계대출 조이기를 자발적인 움직임이라고 강조하면서 2금융권 역시 자체적으로 내부 지침을 만들 것을 암시하는 대목이다.

새마을금고 관계자는 "이전부터 검토해오던 가계대출 관리 계획이었고 내용이 확정되는 대로 시행할 것"이라며 "대출의 질과 건전성 관리 등에 더욱 만전을 기할 계획"이라고 밝혔다.