서울 아파트값, 국평보다 '중대형' 더 올라 … 10년새 3배 상승

국민평형으로 불리는 전용면적 85㎡보다 큰 서울의 '중대형' 평형 아파트 매매가격이 10년 새 3배 넘게 오른 것으로 나타났다.

11일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 기반으로 2014년부터 지난해까지 서울 아파트 매매 분석 결과에 따르면 전용면적 85㎡ 초과 102㎡ 이하 아파트의 평균 매매가는 2014년 6억2424만원에서 지난해 18억8701만원으로 202% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록했다.

같은 기간 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 4억4847만원에서 12억4038만원으로 177% 상승하며 뒤를 이었다.

이어 △60㎡ 이하(2억9869만원→7억9634만원, 167%) △102㎡ 초과 135㎡ 이하(6억8534만원→18억2246만원, 166%) △135㎡ 초과(13억938만원→32억4866만원, 148%) 순이었다.

 

지역별로 보면 강남3구의 중대형 평형은 2014년 8억3411만원에서 지난해 25억133만원으로 200% 상승했다. 같은 기간 그 외 지역의 중대형 평형은 5억2552만원에서 14억6370만원으로 179% 올랐다.

강남3구와 그 외 지역의 중대형 평형 평균 매매가격 차이는 2014년 3억859만원에서 2024년 10억3763만원으로 벌어졌다.

서울 아파트 평균 매매가격이 10년 새 크게 올랐지만 거래량은 3분의 2 수준으로 감소했다.

서울 지역 아파트의 전체 거래량은 2014년 8만5532건에서 지난해 5만6926건으로 33% 줄었다. 평균 매매가가 가장 많이 오른 중대형 평형의 거래량의 경우 2582건에서 1407건으로 10년새 46% 하락했다.

다방 관계자는 "상대적으로 국평이라 불리는 전용면적 85㎡가 포함된 중소형 아파트의 평균 매매가보다 중대형 면적에서 더 큰 상승 폭을 보이는 결과가 나왔다"며 "특히 거래량이 감소했음에도 전 면적에서 매매가는 상승하는 결과를 확인할 수 있었다"고 말했다.