• 주택시장 규제로 주택에서 상가로 우회투자

    갈 곳 잃은 주택시장 투자… 상업시설로 대거 이동

    올 들어서도 이어지는 정부의 잇단 부동산 규제로 주택시장의 투자 벽이 높아짐에 따라 투자자들의 발길이 수익형 상가로 대거 몰리고 있다. 세제 개편을 비롯해 정부의 연이은 규제로 주택시장에 거래절벽 현상이 나타나고 미분양도 급증하는 등 위험성이 높아지자 투자자들이 규제

    2018-08-17 성재용 기자

  • '주거 빈곤층' 문제 해결 없이 '양극화' 해소 불가능

    '2018 세법 개정'… '다주택자 세금 혜택 법' 전락 우려

    정부가 추진 중인 민간임대사업자 등록이 증가세를 이어가고 있다. 하지만 여전히 주거취약 계층의 실질적인 삶은 개선되지 않고 있다는 조사가 나오면서 정부의 보다 적극적인 입장이 나와야 하는 것이 아니냐는 주장이 제기된다.14일 국토교통부에 따르면 7월 한 달 간 6914

    2018-08-14 성재용 기자

  • 소형 오피스텔, 테라스 유무 따라 '경쟁률 10배'

    부동산 규제 불구 공간 활용도 높인 '테라스텔' 투자처로 인기

    올해도 테라스 특화설계가 적용된 소형 오피스텔이 강세를 보이고 있다. 테라스는 서비스 면적으로, 실사용 면적이 넓어 소형 오피스텔 거주시 공간 활용이 좋다. 특히 오피스텔에서는 테라스를 갖춘 곳도 드물기 때문에 희소성이 높아 투자가치도 좋다는 평이다.8일 업계에 따르면

    2018-08-08 성재용 기자

  • 반포주공 3주구 시공사 선정, 이번에는 성공하나

    서울 서초구 반포주공1단지 3주구 재건축 사업 우선협상대상 시공사로 선정된 HDC현대산업개발의 지위가 흔들리고 있다. 오는 28일 총회를 앞두고 HDC현대산업이 제출한 수의계약서에 '독소조항'이 포함됐다는 지적이다. 일부 조합원들은 HDC현산의 시공사 선정에 조직적으로

    2018-07-27 성재용 기자

  • '공정성 논란' 위례 신혼희망타운… "신혼부부 구입 부담"

    지난 5일 발표된 '신혼부부·청년 주거지원방안'의 일환으로 공급되는 '신혼부부희망타운'에 대한 논란이 일고 있다. 정부에서 추정하는 분양가가 신혼부부가 구입하기에는 부담이 크다는 지적과 주변 시세에 비해 낮은 분양가로 인해 특정 계층에게 시세차익이 돌아가는 불공정성이

    2018-07-23 성재용 기자

  • 하반기 주택시장 기상도… 대구·광주 '맑음', 부산·울산 '흐림'

    여러 악재 속에서도 상반기 내내 매매가 상승률을 기록한 대구와 광주 주택시장이 하반기에도 좋은 흐름을 이어갈 전망이다. 반면 수개월 동안 마이너스(-)를 기록 중인 부산과 울산 지역 수요자들은 심리적으로 많이 꺾인 것으로 풀이된다. 타 광역시보다 주택시장 규모가 작은

    2018-07-19 성재용 기자

  • 동북권 '교통 소외지역' 탈바꿈… "우이신설선 보다 효과 커"

    동북선 경전철 본궤도… 성북·노원·동대문 부동산 '들썩'

    동북선 경전철이 본궤도에 오르면서 해당 노선이 지나는 지역 부동산이 들썩이고 있다. 서울 성북·노원·동대문 등 철도 소외지역을 관통하는 만큼 대형 교통호재가 가져다줄 집값 상승에 대한 기대감이 부풀어 오르고 있는 것이다.18일 업계에 따르면 최근 서울시와 동북선 경전철

    2018-07-18 성재용 기자

  • 고가아파트 거래가 급등… 저가아파트와 차이 더 커져

    고가아파트와 저가아파트의 거래가격 차이가 더 커지고 있다.16일 직방이 국토교통부에서 공개하는 아파트 실거래가를 분석한 결과 상위 10%와 하위 10%의 평균 거래가격이 2018년 상반기 14.2배로 지난해에 비해 격차가 더 벌어진 것으로 나타났다.2009년 이후 줄어

    2018-07-16 성재용 기자

  • 하반기 부동산시장 체크리스트 16

    하반기 부동산 시장, '보유세-도시재생 뉴딜' 등 주목해야

    수도권과 지방의 온도차가 극심했던 올 상반기 부동산시장은 '양극화' 한 마디로 표현된다. 하반기에도 시장 위축은 불가피해 보인다. 특히 금리 인상과 보유세 개편안 최종 발표, DSR(총부채원리금상환비율) 본격 활용 등 세제 및 정책 변화도 예상돼 주의가 요구된다.16일

    2018-07-16 성재용 기자

  • '강남-서초-송파-강동' 아파트값 13주 연속 하락세

    양도세 중과 부과, 강남권 집값 잡고 '거래절벽' 불렀다

    다주택자에 대한 양도소득세 중과가 시행된 지 석 달 만에 강남4구의 집값이 하락세를 이어가고 있다. 투기세력을 차단하고 강남권 집값을 잡기위한 정책이었던 점을 감안하면 일차 목표는 달성한 것으로 보인다. 하지만 매수심리가 급격히 위축되면서 '거래절벽'이라는 부작용이 심

    2018-07-13 성재용 기자

  • 하반기 달라지는 부동산제도 총정리

    하반기 2금융 대출 깐깐… 청년‧신혼부부 혜택 풍성

    올 하반기 시행되는 부동산제도 중에는 반가운 소식이 다수 포함돼 있다. 청년우대형 청년통장과 비소구 적격대출 출시 등이 바로 그것이다. 여기에 공동주택 관리비 개선과 기존주택 세대구분 기준도 완화될 예정이다. 또한 대출과 세금 등 각종 부동산 수요억제책이 하반기 현실화

    2018-07-11 박지영 기자

  • 수익률, 금리 격차 좁아져 '투자가치' 상실

    '금리' 인상에 입주 물량 폭탄… 오피스텔 투자 '빨간불'

    #1. 하반기 입주를 앞둔 대구 중구의 A오피스텔. 막바지 공사가 한창이지만, 아직까지 미분양 물량이 남아있다. 최근 분양가를 3.3㎡당 100만원가량 낮췄지만, 여전히 미분양 물량은 좀처럼 줄지 않고 있다.인근 B공인 대표는 "시청까지 걸어서 10분이면 갈 수 있고

    2018-07-10 성재용 기자

  • 세 부담 증가에 잇단 악재까지… 집값 하락 본격화되나

    보유세 인상 후폭풍… 하반기 부동산시장 전망 '흐림'

    정부가 보유세 개편 확정 권고안을 발표함에 따라 부동산시장의 심리적 압박이 커지면서 하반기부터 집값 하락이 본격화될 것으로 전망된다. 특히 종합부동산세 과세기준금액을 주택 수와 상관없이 6억원으로 통일함에 따라 서울에 거주하는 절반 이상이 세 부담이 생기면서 시장 침체

    2018-07-06 성재용 기자

  • [부동산시장 결산 및 전망④-소비심리] 상승vs하락 '엇비슷'

    하반기 주택시장을 바라보는 소비자 심리가 팽팽히 맞서고 있는 것으로 나타났다. 상반기 다주택자 양도소득세 중과가 본격화된 가운데 하반기 보유세 개편과 금리인상까지 맞물리면서 방향성에 대한 확신이 떨어지는 모습이다. 부동산114가 전국 2357명을 대상으로 '하반기 주택

    2018-07-03 박지영 기자

  • [주목! 이 단지] 남한강‧현암공원 조망 '여주 아이파크'

    HDC현대산업개발이 지난 6월29일 경기 여주시 현암동에 '여주 아이파크' 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나섰다. 해당단지는 여주서 처음 선보이는 아이파크로 남한강변에 위치해 실수요 관심이 기대된다. 여주 아이파크는 지하 2층~지상 23층‧6개동‧총 526가구 규

    2018-07-02 박지영 기자
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