• N-경제포커스

    대형건설사도 손 뗀 택지에 공공주택이라니 … 미분양 시한폭탄 터지나

    정부가 9·7대책을 통해 'LH 직접시행'을 통한 공공주택 공급방안을 내놓았지만 우려의 목소리가 커지고 있다. 최근 4년간 LH가 민간에 분양한 공공택지중 35만평 규모가 계약해지되며 민간사업자조차 외면한 택지에 공공이 직접 주택을 공급할 경우 사업성을 담보하기 어려워

    2025-09-09 나광국 기자

  • 9·7주택공급대책 이후

    주택개발 뛰어든 LH … 부동산전문가 5人 "과연 할 수 있겠나" 갸우뚱

    정부는 9·7주택공급대책을 통해 한국토지주택공사(LH)가 공공택지를 민간에 팔지 않고 100% 자체 개발한다고 밝혔다. 전문가들은 LH의 직접시행을 통해 공공주택 공급속도를 높이겠다는 방향은 공감하면서도 LH 부채부담 및 사업수행 역량, 수익성 감소에 따른 건설사 참여

    2025-09-08 나광국 기자

  • 서울전역 '집값 급등' 전조 … "공급안 빨리 안나오면 폭등기 또 온다"

    6·27대출규제 시행 두 달이 경과한 가운데 서울 주요지역 '대장아파트' 신고가 거래가 확산하고 있다. 대출규제에도 자기자본 여력이 큰 투자자들에 실수요까지 받쳐주면서 가격상승이 이어지고 있는 모습이다. 전문가들은 정부의 신속하고 실행력 있는 공급대책이 뒤따르지 않을

    2025-09-06 나광국 기자

  • 서민들 "평생 월세만 살라는 소리" 울분 … 주거사다리 걷어찬 '전세보증 70%'

    6·27대출규제와 전세보증금 반환보증 가입조건 강화 등 복합적인 요인으로 집값상승이 불가피하다는 전망이 나온다. 빌라에 대한 전세보증 가입조건 강화로 월세화가 가속화돼 아파트 전세시장으로 수요가 몰릴 수 있어서다. 업계는 정부 '이중규제'가 집값을 자극하는 역효과로 발

    2025-09-03 나광국 기자

  • '대치동' 은마아파트, 46년만 정비계획 가결 … 평당 8000만원짜리 '금마'되나

    30여년간 표류했던 서울 강남구 대치동 은마아파트 주택재건축정비사업에 다시 시동이 걸렸다. 그간 재건축 발목을 잡았던 높이 제한이 35층에서 49층으로 완화되면서 사업 추진에 속도가 붙은 것이다. 분양가는 3.3㎡(평)당 8000만원으로 재건축 역대 최고액을 기록할 것

    2025-09-02 박정환 기자

  • 7월 서울 아파트 거래량 4000건 넘어 … '규제후 집값 폭등' 전조증상인가

    '6·27 대출규제'에도 불구하고 지난달 서울 아파트 거래량이 시장호황기 수준을 회복한 것으로 나타났다. 실효성 있는 주택공급 대책이 나오지 않으면 과거 문재인정부 시기 집값 폭등 현상이 재현될 수 있다는 우려가 확산되고 있다.1일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 7월

    2025-09-01 박정환 기자

  • 긴급진단-기로에 선 '6·27대책'

    '대출규제 약빨 떨어졌나' 과천·하남도 신고가 랠리 … 불씨 못잡으면 폭등기 또온다

    최근 강남 접근성이 좋은 과천뿐 아니라 안양과 하남 그리고 수원 등 경기도 남부까지 집값 상승세가 확산되고 있다. 6·27대출규제로 주택담보대출 한도가 제한되면서 내집을 마련하지 못한 실수요자들이 서울외곽으로 눈을 돌리면서다. 이에 이달초 정부가 발표할 주택공급대책에

    2025-09-01 나광국 기자

  • 잠실주공5 조합장 연임 제동 … 송파구 "찬반투표 아닌 직선제로 선출하라"

    서울 송파구가 잠실주공5단지 주택재건축정비사업 조합에 찬반투표방식이 아닌 조합원 직선제로 조합장을 선출해야 한다고 촉구했다.29일 정비업계에 따르면 조합은 찬반투표방식으로 현 조합장 연임을 추진하고 있다. 조합장 임기는 오는 12월까지다.이 단지는 조합장 선출과정에서

    2025-08-29 박정환 기자

  • 한국토지신탁, 서대문구 천연동 모아타운 사업시행자 지정

    서대문구 천연동 89-16번지 일대에서 추진 중인 소규모주택정비 관리지역(모아타운) 가로주택정비사업(천연동 모아타운) 사업시행자로 한국토지신탁이 지정·고시됐다.서대문구청은 고시문을 통해 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법' 제19조 제1항에 따라 천연동 모아타운

    2025-08-29 나광국 기자

  • 7월 서울 착공·분양 동반감소 … '공급난→집값 상승' 악순환 우려

    7월 서울에서 아파트 착공과 분양물량이 모두 줄면서 공급난 우려가 확산되고 있다. 지난 6월 소폭 하락했던 준공 후 미분양, 속칭 악성미분양 주택은 전월대비 341가구 늘면서 재차 증가세를 보이고 있다.29일 국토교통부가 발표한 '7월 주택통계'에 따르면 7월 수도권

    2025-08-29 박정환 기자

  • 서울 아파트값 상승폭 3주 연속 둔화 … '6·27 대출규제'로 매수관망세 지속

    6·27대책 시행 두달간 서울 아파트값 오름세 둔화가 이어지면서 상승률이 16주 만에 최저치를 기록했다. 강남3구(강남·서초·송파구)·용산구 등 규제지역은 오름세가 완만해진 반면 노도강(노원·도봉·강북구), 광진·동대문·마포·성동·영등포 등 지역은 상승세가 가팔라진 모

    2025-08-28 나광국 기자

  • HF, 공시가 126% 룰 적용 … 수도권 빌라 10채중 3채 전세대출 막힌다

    주택도시보증공사(HUG)에 이어 한국주택금융공사(HF)가 전세대출 보증한도를 공시가격의 126% 이내로 변경하는 이른바 '126% 룰' 적용에 돌입했다. 이번 조치로 기존 전세계약을 맺은 수도권 빌라중 4분의 1은 신규 임차인 전세대출이 막힐 수 있다는 분석이 나왔다.

    2025-08-28 나광국 기자

  • 서울 가구 증가속도, 7년째 주택공급보다 빨라 … 신혼·나홀로족 증가 영향

    서울 주택공급물량 부족이 장기화하며 주태 공급 속도보다 가구 분화 속도가 더 빠르다는 지적이 나왔다. 늘어나는 가구수에 임대차 수요가 늘어나면서 임대차시장 혼란이 발생할 수 있다는 우려도 제기된다.28일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 최근 3년(2021~20

    2025-08-28 나광국 기자

  • 7월 전국 1순위 청약경쟁률 9대 1 … 21개월만에 최저

    전국 아파트 청약경쟁률이 2023년 10월 이후 21개월 만에 최저치를 기록했다. 지방에서 청약 한파가 지속되는 가운데 6·27 대출규제로 수도권 청약시장도 위축된 여파다.분양분석 전문회사 리얼하우스는 청약홈 자료를 분석한 결과 지난 7월 기준 전국 평균 1순위 청약경

    2025-08-28 나광국 기자

  • 대출규제에도 신고가 … 반포 '래미안 원베일리' 41평 82억에 팔려

    서울 서초구 반포동 대장아파트로 꼽히는 '래미안 원베일리' 전용면적 101.97㎡가 최근 82억1000억원에 거래되면 신고가를 경신했다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이번 거래는 이달 6일 계약이 체결됐다. 해당 평형은 종전 가격이었던 61억

    2025-08-27 나광국 기자
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