교육ㆍ생활환경ㆍ미래가치 ‘3박자’… 국내최대 ‘에너지도시’ 호재전세대를 1층이 없는 필로티와 확장형 설계… 59~84㎡ 중ㆍ소형

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    한국토지신탁이 강원도 삼척시 건지동 일대에서 4월 중 프리미엄 아파트 <코아루플러스>를 본격 분양할 예정이다.

    <코아루플러스>는 지하1층~지상19층 총 326가구로 실수요층이 두터운 전용면적 59~84㎡ 중소형으로만 구성됐다.

    단지는 전세대를 1층이 없는 필로티와 확장형으로 설계해 넉넉한 공간을 확보했다.

    각 세대 내에는 드레스룸 특화(일부가구)와 붙박이장 등이, 단지 내에는 입주민전용 휘트니스와 주민공동시설, 입주자회의실, 도서관, 보육시설, 어린이놀이터 등이 조성된다.

     

    ◆ 초·중·고 도보통학&친환경 웰빙아파트


    인근에 초등학교와 중학교가 있으며 오는 2015년 삼척고등학교 개교가 예정돼 초등학교부터 고등학교까지 모두 도보로 쉽게 통학할 수 있는 교육 인프라가 갖춰진다.

    단지 남쪽으로는 치마산과 근산을 조망할 수 있고 오십천변에 위치해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

    반경 1.5km 내에 삼척시청과 삼척버스터미널, 남양체육공원, 홈플러스, 삼척의료원, 삼척문화예술회관 등이 위치해 생활 인프라도 잘 갖춰졌다.

    인근에 동해고속도로 삼척IC(국도 4호선 연결)가 2015년 개통될 예정이고 국토 38호선(4차선 확장 중)을 통해서는 태백과 동해 지역으로 이동이 편리하다.

    향후 삼척시의 신규개발 축으로 예상되는 2종 일반주거지가 인근에 밀집해 있어 미래가치도 높은 편이다.

     

    ◆ 국내 최대 ‘복합에너지 산업단지’ 기대감


    국내 최대 복합에너지 산업단지로 조성 중인 근덕지구와 원덕지구 출퇴근도 편리하다.

    제2에너지산업단지인 근덕지구는 차량 10분 내외로 출퇴근 할 수 있으며 제1에너지 산업단지인 원덕지구 역시 30분 거리에 위치한다.

    근덕지구는 친환경화력발전소(11조원)와 그린에너토피아(14조원), 원자력발전소(24조원) 등이 예정됐다.

    원덕지구에는 LNG생산기지(2조8천억원), 종합발전단지(5조9천억원), 클린에너지 콤플렉스(8조원), 에코파워 콤플렉스 산업단지(8조원) 등이 들어선다.

    현재 삼척시에서 추진 중인 62조원의 대규모 에너지 국책사업은 지역 내 인구 증가와 경제발전에 큰 영향을 미칠 것으로 기대된다.

    부동산신탁업계 1위인 한국토지신탁이 공급한다는 점도 장점 중 하나다.

    지난 3월 22일 한국기업평가 등에 따르면 재무구조가 개선된 한국토지신탁의 회사채 신용등급이 종전 BBB+에서 A-(업계최초) 등급으로 상향 조정됐다.

    한국토지신탁은 지난 2011년부터 준공 사업장의 분양대금 회수를 통해 재무건전성을 크게 개선 했다.

    지난 2010년 말 239%에 육박하던 부채비율이 2011년 말 86%, 2012년 말 78%로 크게 낮아졌다.

    지난해까지 938억원의 수주액(수수료수익 약정액 기준)을 기록하는 등 안정적인 성장세를 이어가고 있다.