상승률 59.6%, 3.3㎡당 316만원 올라

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    최근 2년간 수도권에서 광교신도시가
    가장 전셋값이 많이 오른 것으로 나타났다.

     

    5일 부동산포털 닥터아파트에 따르면
    2014년 2월 현재 수도권 전셋값은 3.3㎡당 711만원으로
    2년간 평균 20.3% 상승했다.

     

    110㎡ 기준으로 전셋값이 3,960만원 늘어난 셈이다.

     

    특히
    광교신도시(59.6%),
    중동신도시(30.8%),
    서울 성동구(22.6%),
    평촌신도시(21.5%) 등에서
    전셋값 상승률이 높게 나타났다. 

     

    지역별로
    서울은 3.3㎡당 829만원에서 957만원으로
    평균 15.4% 상승했다.

     

    서울 전체 25개구 가운데 성동구가 22.6% 올라
    상승률 1위를 차지했다.

     

    이어 동작구(19.4%), 송파구(19.1%), 마포구(18.6%),
    서초구(17.5%), 은평구(17.1%), 강서구(16.9%),
    금천구(16.0%) 등 8개구가 서울 평균보다 높았다.

     

    반면 강동구(9.7%), 광진구(9.5%) 등은
    비교적 낮은 상승률을 기록했다.

     

    성동구는 크고 작은 재개발 사업이 많은데다
    분당선 연장구간(왕십리~선릉~수원) 완전 개통으로
    강남권 출퇴근이 개선되면서 2년간 전셋값이 많이 올랐다.

     

    경기도는 3.3㎡당 486만원에서 583만원으로
    평균 20.0% 상승률을 기록했다.

     

    김포시가 25.0%로 상승률이 가장 높았다.

     

    이어 의왕시(22.8%), 성남시(22.3%), 광명시(22.0%),
    파주시(21.6%), 용인시(21.3%), 부천시(20.3%) 등이
    경기도 평균을 웃돌았다.

     

    김포시는 감정도 신안실크밸리 3차 등
    대규모 입주물량이 많아
    입주 초기에 전셋값이 저렴했기 때문에 상승률이 높았다.

     

    또 서울 강서권 [전세난민]이 외곽으로 몰린 것도
    한몫한 것으로 분석된다.

     

    1, 2기 신도시 10곳은 3.3㎡당 668만원에서 834만원으로
    평균 24.9% 상승했다.

     

    광교신도시가 59.5%로 가장 많이 올랐다.

     

    이는 2012년 전후로 초기 입주가 몰리면서
    전셋값이 낮게 형성됐기 때문이다.

     

    이어 김포한강(33.5%), 판교(32.5%), 중동(30.8%),
    파주운정(27.2%) 등도 상승률이 높았다.

     

    단지별로는
    서울 강남구 삼성동 힐스테이트1단지 142.15㎡가 가장 많이 올랐다.

    2월 현재 전셋값은 8억6,500만원으로
    2년간 2억4,000만원이나 뛰었다.

     

    광교신도시에서는 이의동 광교래미안 147.7㎡가
    2억2,500만원에서 1억5,500만원이 상승해
    3억8,000만원을 기록했다.