서민 부담 줄이고 가계부채 안정화 힘쓸 계획
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  • ▲ 김재천 한국주택금융공사 사장은 19일 서울 명동 은행회관에서 취임 1주년 기자간담회를 열고 올 한해 업무 평가 및 내년도 사업 계획을 밝혔다. ⓒ 한국주택금융공사
    ▲ 김재천 한국주택금융공사 사장은 19일 서울 명동 은행회관에서 취임 1주년 기자간담회를 열고 올 한해 업무 평가 및 내년도 사업 계획을 밝혔다. ⓒ 한국주택금융공사



    "올해 정부와 함께 출시한 안심전환대출을 잘 마무리하면서 주택금융공사의 역할을 잘 해냈다고 생각한다. 내년에도 정책 모기지를 원활하게 공급해 가계부채 안정화에 기여하겠다"

    김재천 한국주택금융공사 사장은 19일 서울 명동 은행회관에서 취임 1주년 기자간담회를 열고 올 한해 업무 평가 및 내년도 사업 계획을 밝혔다.

    주택금융공사는 상반기 가계부채 문제를 해결하기 위해 정부와 안심전환대출을 출시했고, 30조 8000억원 규모의 안심전환대출 자산을 주택저당증권(MBS)으로 전환했다. 시장에서는 안심전환대출로 가계부채의 질적 구조가 전보다 나아졌다고 평가하고 있다. 

    김재천 사장은 "안심전환대출 후 MBS를 발행하면서 조마조마했지만 무사히 마칠 수 있었다. 보증이나 주택연금도 지난해보다 성과가 좋았고 정책모기지나 보증MBS 발행도 금년 목표치에 거의 도달했다. 주택연금도 작년보다 활발히 취급되고 있다"며 올해 진행된 사업들을 긍정적으로 평가했다 .

    이와 함께 내년에는 △주택저당증권(MBS) 시장 활성화 △주택연금 사업 확대 △반전세 보증 상품 출시 △청년 고용 확대를 중점적으로 추진한다는 방침이다.

    김 사장은 "정책모기지를 원활하게 공급해 가계부채를 안정시키는 것이 첫번째 목표다. 이를 위해 내년에는 MBS 유통시장을 활성화할 계획"이라며 "현재 태스크포스(TF)를 꾸려 MBS발행 구조 개선 및 유통시장 활성화 등 여러 방안을 모색 중"이라고 밝혔다.

    올해 주택금융공사는 연간 56조원의 MBS를 발행, 공사 설립후 최초로 연간 발행금액 50조원을 돌파했다. 앞으로 MBS발행 시장이 꾸준한 성장세를 지속해 2016년에는 발행 잔액 98조 7000억원에 이를 것으로 보고 있다.

    MBS란 금융기관이 주택을 담보로 만기 20~30년 장기대출을 해준 주택 저당채권을 자산으로 발행한 증권이다. 은행과 보험회사는 주택을 담보로 20~30년 자금을 대출한 뒤 담보권을 기초로 주택저당채권을 보유하게 된다. 금융기관은 이를 유동화중개회사에 팔고, 유동화중개회사는 이를 담보로 MBS를 발행한다.

    김 사장은 "투자자들이 MBS발행구조를 볼 때 도움이 될 수 있도록 시장이 활성화돼야 한다"며"한국은행 환매조건부증권(RP)에 편입되면서 발행비용을 절감할 수 있게 됐는데 이를 잘 활용하려면 보안책이 필요하다. 내년 상반기 대비책을 마련할 것"이라고 언급했다.

    아울러 전세가격 급등으로 월세나 반월세가 빠르게 늘고 있는 것과 관련해 서민층의 부담을 덜 수있는 방안을 모색 중이라고 밝혔다.

    그는 "최근 반전세가 급격히 증가하면서 서민들의 월세 부담이 늘고 있다. 이를 해결하기 위해 전세 보증 위주였던 보증업무를 반전세 시장을 대상으로 확대하는 등 새로운 상품을 개발하고 있다"며 "내년 초에 1차 상품을 내놓고 추이를 지켜본 뒤 개선해나갈 것"이라고 설명했다.

    아울러 주택연금 가입 활성화를 통해 소비를 진작시켜야한다고 강조했다. 주택연금 신규고객은 올해 10월 말까지 누적기준 총 5030명으로 전년 동기 대비 약 22.8% 증가했다. 출시 후 총 가입자는 지난 달 기준으로 약 2만 7664명에 달하는 등 인기를 끌고 있는 것. 

    김 사장은 "주택금융공사연구소 자료에 따르면 같은 연령대 기준 주택연금 가입자가 비가입자보다 소비를 더 많이 하는 것으로 분석됐다. 주택연금 가입시 부부가 모두 사망할때까지 연금이 지급되기 때문에 좀 더 안정적으로 소비가 이뤄지는 것으로 보인다. 주택연금 가입 활성화를 통해 소비 진작 효과를 이끌 수 있을 것"이라고 설명했다. 

    그는 "다만 기성세대의 경우 집을 자식에게 물려줘야 한다는 인식이 팽배하고, 앞으로 연금 지급액 규모 변동성이 커 주택연금 가입자를 늘리기 쉽지 않은 상황"이라며 이를 활성화하기 위한 노력이 필요하다고 덧붙였다.

    한편, 주택금융공사는 청년 고용확대를 위해 내년도 신규 채용 규모를 올해의 두배 수준인 84명으로 늘린다. 특성화고 출신의 고졸인재, 경력 단절여성, 지방인재 채용 등 사회형평적 채용에 초점을 맞출 계획이다.