• 한국거래소와 한국감정원은 '부동산금융 현황과 미래 발전방향'이라는 주제로, 부동산시장의 안정화를 도모하고 부동산 금융시장의 발전 방향을 모색하는 공동세미나를 24일 부산국제금융센터(BIFC) 한국거래소 본사에서 개최했다.
     
    이날 행사에는 강기원 한국거래소 부이사장과 채미옥 한국감정원 부동산연구원장, 이장우 한국금융공학회 회장 등 학계·업계 전문가 200여명이 참석했다.
     
    김갑성 연세대 교수와 이장우 부산대 교수의 주제발표와 종합 토론회가 진행됐다.
     
    토론에는 채미옥(한국감정원 부동산연구원장), 강정규(동의대 교수), 김갑성(연세대 교수), 이장우(부산대 교수), 김근용(국토연구원 선임연구위원), 윤주영(미래에셋자산운용 본부장), 이용국(한국거래소 파생상품연구센터장) 등이 참여했다.
     
    개최사에서 강기원 거래소 부이사장은 “한국거래소는 한국감정원과 협력해 부동산 투자지수를 공동으로 개발하고, 이를 기초로 하는 부동산지수선물과 각종 부동산 펀드 등 다양한 파생금융상품의 도입여건을 조성할 필요가 있다”고 말했다.

     

    주제발표에서 김갑성 교수는 우리경제가 저성장기에 접어든 만큼 부동산금융은 주택담보와 같은 소비금융에서 개발금융으로의 전환이 불가피하고, 창의적 부동산금융상품 개발을 위한 규제 완화의 필요성을 역설했다.
     
    이장우 교수는 가계금융에서 부동산 비중이 매우 높음에도 불구, 부동산 금융상품 시장이 발달하지 않았다고 지적하면서, 부동산금융 시장의 기능제고를 위하여 투자용 부동산 新지수를 개발할 것을 제안했다.
     
    종합토론회에서도 우리 부동산시장의 안정화와 부동산금융의 향후 발전방향에 대해 다양한 의견들이 나왔다.
     
    채미옥 연구원장은 저성장시대를 맞아 실수요자 중심의 실물시장과 부동산시장 안정화를 위해 다양한 부동산금융상품 개발이 필요성을 지적했다. 부동산금융상품의 다양화는 실물시장의 변동성, 자료의 신뢰성과 공정성을 기초로한 부동산 가격지수의 개발이 선행 요건임을 강조했다.
     
    강정규 교수는 한때 금융권의 대출규모가 82조원(2009년 기준)을 넘어섰던 부동산PF가 건전한 자본구조로 관리돼야 하며, MBS(주택저당증권)역시 경기하락시 채무불이행에 대한 헤지수단 등 대책마련이 필요하다고 제안했다.