BGF리테일, 휘닉스스프링스 1301억원에 인수…"첫 해 흑자전환 자신"

BGF리테일이 보광그룹이 소유한 ㈜보광이천(휘닉스스프링스CC)를 1301억원에 인수한다.

BGF리테일은 자체분석∙실사 및 외부평가기관 평가를 통해 사업성과 재무구조개선 가능성을 검증하고 휘닉스스프링스를 완전감자 후 유상증자 참여방식으로 인수하기로 결정했다고 11일 공시했다.

BGF리테일 측은 "완전감자 및 유상증자로 재무구조를 개선하고 퍼블릭전환 추진으로 사업성을 강화해 조기에 독자적인 수익개선과 인수 첫해 흑자경영 이뤄 주주가치 극대화를 실천하겠다"고 밝혔다.

휘닉스스프링스는 같은 날 임시주주총회를 열고 재무구조 개선을 위한 기존 주식 완전 무상감자 안건을 총주주의 동의로 승인했다. BGF리테일은 보광이천의 완전 무상감자 결의 이후 1301억원 규모의 제3자 배정 유상증자에 참여하게 된다. 이 중 주식으로 전환되는 자사회원보증금을 제외한 실질적인 유상증자 금액은 1280억원이다. 

BGF리테일의 실질적인 유상증자 참여금액은 1280억원으로 이를 통해 휘닉스스프링스 지분 85.2%를 갖게 된다. 

이번 인수는 기존 주주에게 인수대금을 지급하는 일반적인 M&A와 달리 구주 완전감자 후 유상증자 참여방식을 택함으로써 인수대금 전액이 인수대상회사의 자본확충에 유입돼 구주에 대한 인수대금 유출은 전혀 없다는 게 BGF리테일 측 설명이다.

이건준 BGF리테일 최고 재무책임자(CFO) 부사장은 "휘닉스스프링스는 대한민국에서 고속도로 접근성이 가장 뛰어난 명문 프리미엄 골프장으로 장부상 토지가치만 1500억원으로 추정한다"며 "휘닉스스프링스가 완전감자와 유상증자를 통해 재무구조를 개선하고도 인수 첫해 흑자전환이 불가능하다고 판단했다면 인수검토조차 하지 않았을 것이다. 금번 인수는 BGF리테일이 그동안 축적한 성과경영DNA가 추구하는 새로운 도전"이라고 말했다. 

이에 따라 BGF리테일은 현재의 회원제 프리미엄 골프장을 퍼블릭으로 전환해 내방객 증대를 통한 대중성을 확보하고 골프장의 자체사업 및 신규사업을 강화함으로써 안정적인 수익모형을 구축할 방침이다.

또한 회원제와 퍼블릭의 단순한 경계를 벗어나 글로벌 스탠다드에 견주는 코스 컨디션과 품격있는 서비스로 명품 퍼블릭의 계보를 이어 경기권을 대표하는 프리미엄 골프클럽으로 거듭날 계획이다.

BGF리테일은 이번 휘닉스스프링스 인수자금을 전액 내부자금으로 조달할 계획이며 연간 현금창출능력이 최소 1500억원에서 최대 2000억원을 상회한다는 측면에서 현금흐름은 충분하다는 입장이다.

그 동안 BGF리테일은 보광그룹과는 별개로 독립적인 경영을 지속하고 있음에도 불구하고 형식적인 계열관계라는 이유로 영업활동에 직∙간접적으로 부정적인 영향을 받은 바 있다. 특히 최근 보광그룹의 재무상태 악화로 일부 투자자들 중심으로 보광그룹의 재무적 안정성에 대한 우려가 제기되는 등 주주가치 제고 면에서도 일부 영향이 있어 왔다. 

이에 따라 BGF리테일은 이번 휘닉스스프링스 인수와 더불어 향후 보광그룹과의 형식적 계열관계를 완전히 단절함으로써 추가적인 잠재 리스크도 차단할 계획이다.

박재구 BGF리테일 대표이사는 "이번 인수는 인수대상회사의 고유한 사업가치와 미래 성장성에 대한 신중한 검토를 통해 진행된 사안으로, 인수대금 전액을 인수대상회사 자본확충에 투입하는 것이므로 보광이천의 기존 주주인 보광에 대한 지원관점은 고려사항이 아니다"고 일축하며 "BGF리테일은 그 동안의 안정적인 경영성과 기조를 철저히 유지하고 오랫동안 축적된 성공경험과 사업역량을 최대한 활용해 금번 M&A가 기업가치와 주주가치 증대에 기여하도록 하겠다"고 전했다.

이어 "향후 보광그룹과의 형식적인 계열관계조차 완전히 차단해 BGF 그룹의 독자적인 정체성(Identity)을 명확히 함으로써 보광 관련 오해로 인한 잠재적 리스크 또한 철저히 해소하고 BGF리테일의 견조한 성장과 안정적 수익기조를 지속해 그 결실을 주주 및 투자자와 함께 나누겠다"고 약속했다. 

BGF리테일은 주주가치 환원 및 극대화를 위해 역대 최대 배당액인 주당 1200원의 현금배당을 결정했다.

BGF리테일은 이번 인수로 프리미엄 골프장이 가진 다양한 광고, 홍보 측면에서의 사업적 가치, 자산가치와 향후 퍼블릭골프장으로의 전환을 전제로 한 사업성 및 미래성장성과 재무구조개선 가능성 및 투자가치, 당사의 순현금 보유량 대비 투자 효율성, 내방객들을 통한 하이엔드(High-end) 편의물품의 테스트 플레이스 확보 등 기존 사업과의 시너지 효과를 기대하고 있다.

휘닉스스프링스CC는 지난 2009년 오픈한 18홀 회원제 골프클럽으로 최근 개통한 중부고속도로 남이천 IC에서 골프장까지 2분내, 서울 강남에서 50분 이내로 도착할 수 있는 등 수도권에서 가장 뛰어난 접근성을 평가받고 있다. 

BGF리테일은 지난해 연말부터 휘닉스스프링스CC 인수를 검토하고 자체분석 및 외부평가기관을 통한 사업성 검증과 자산가치 평가를 진행해 인수를 최종 결정했다.

한편 BGF리테일의 지난해 연결 기준 영업이익은 1836억 2000만원으로 전년 동기 대비 47.9% 증가했다. 매출액과 4조3342억원, 당기순이익은 1528억원으로 각각 28.7%와 50.6% 증가했다.