수도권 주택소유자 10명중 3명 "가격보다 품질이 우선"

수도권에 집을 갖고 있는 집주인 10명중 3명은 주택 선택시 가격보다 품질을 우선적으로 고려하는 것으로 나타났다. 

이같은 사실은 20일 피데스개발이 대우건설·한국자산신탁·해안건축과 공동으로 수도권에 집을 소유한 35~69세의 집주인 1000명을 대상으로 '2019년 주거공간 소비자 인식 조사'를 실시한 결과 밝혀졌다. 이번 조사의 표본오차는 ±3.1%(95% 신뢰수준)이다.

조사결과에 따르면 주택선택시 '업그레이드된 시설과 서비스 및 품질'과 '저렴한 분양가' 중 무엇을 더 중요하게 생각하느냐는 질문에 '품질이 중요하다'고 답한 응답자가 35.3%였으며 '저렴한 분양가가 중요하다'고 여긴 소비자는 19.3%에 불과했다. '둘 다 비슷하다'고 답한 응답자는 45.4%를 차지했다.

향후 실거주용 주택구입 시 희망규모를 묻는 질문에는 '기본보다 작은주택'이 47.1%였으며 '기존보다 큰주택'이 34.4%, '기존주택과 동일한 규모'가 18.5%였다.  

1년전 같은 조사에서 '기존주택과 동일한 규모'라고 답한 응답자는 50.7%였다는 점을 감안하면 올해 18.5% 줄어들었다. 반면 '작은주택'이라고 답한 응답자는 전년 34.9%에서 올해 47.1%, '큰주택'이라고 답한 응답자도 14.4%에서 34.4%로 대폭 늘었다. 전년 대비 선호주택 양극화 현상이 두드러진 셈이다.

향후 희망거주지를 묻는 질문에는 전년과 달리 '경기도' 선호도가 '서울'을 앞섰다. 향후 이사계획이 있는 응답자중 이사지역으로 경기도를 희망하는 비율 역시 47.0%로 서울 45.6%보다 높았다. 전년결과는 경기도 40.0%, 서울 53.1%이었다.

경험해 보고 싶은 선호주택 유형을 묻는 질문에는 전년 1위를 차지했던 '전원주택'이 올해 6위로 떨어졌으며 선호도 5점 척도중 4~5점을 합쳐 △보육·여가시설 갖춘 주택 70.1% △호텔급 아파트 67.7% △부부생활 위주 아파트 67.5% △시니어전문시설 65% △레져형 주택 64.1% △전원주택 63.3% △펜션·리조트 62.6% △동호인주택 60.2% 순으로 조사됐다.

전년과 비교해 보면 전원주택이 1위서 6위로 하락했으며 호텔급 아파트는 5위에서 2위, 시니어전문시설은 8위에서 4위로 상승했다.

스마트홈에 대한 선호도도 높게 나타났다. 스마트홈 서비스가 필요하느냐는 질문에 열에 일곱(75.1%)은 필요하다고 답했고, 보통이다 20.7%, 별로 필요하지 않다는 4.2%로 나왔다.

주택차별화 콘셉트로는 '스마트주택'이 22.1%로 1위를 차지했다. 이어 '커뮤니티 특화주택' 20.3%, '조경 특화주택' 19.5%, '고급 인테리어주택' 15.8% 순으로 조사됐다.

피데스개발측은 "올해 조사에서는 주택 품질과 큰 주택에 대한 선호가 두드러졌다"며 "앞으로 공간수요가 빠르고 민감하게 반응할 것으로 예상되는 만큼 소비자니즈에 맞는 상품개발이 그 어느 때보다 필요한 시점"이라고 설명했다.