젊은 무주택자 서울집값 상승에 빌라로 몰렸다…전·월세 소폭 감소

서울지역 빌라 매매량이 크게 증가한 것으로 나타났다. 반면 전·월세 거래량은 소폭 감소했다.

3일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래 데이터를 분석한 결과 작년 12월 단독(다가구)·다세대·연립주택의 매매 거래량은 총 6209건으로 집계됐다. 이는 전월(5022건) 대비 23% 가량 증가한 수치다. 

서울 25개구 가운데 3개구를 제외하고 모두 매매 거래량이 증가했다. 영등포구의 경우 163건으로 전월대비 96% 늘어나 가장 큰 증가폭을 보였다. 강남구(86건→141건), 광진구(154건→249건), 종로구(77건→124건) 등도 매매 거래량이 크게 증가했다.

연이은 집값 상승세에 따라 젊은 무주택자들이 비교적 낮은 금액의 빌라로 눈을 돌리고 있다는 분석이 나온다.

반면 전·월세 거래량은 총 1만 4567건으로, 전월(1만 4983건) 대비 2.78% 감소했다. 이는 작년 집계한 월별 거래량 중 최저치다.

특히 전세 거래량의 감소폭이 컸다. 지난해 12월 전세 거래량은 8474건으로 전월대비 4.99% 감소했지만 월세는 6093건 거래돼 0.48% 상승했다. 

지역구별로는 서울 25개중 16개구의 전·월세 거래량이 감소했다. 감소폭이 가장 큰 지역은 중구(123건)로 전월대비 22.64% 줄었다. 

다방측은 "집값 상승에 따른 무주택자의 불안 심리가 빌라 매매시장에도 영향을 미친 것 같다"며 "정부에서 예고한 주택 공급 확대 방안이 향후 빌라시장에 영향을 미칠 것으로 관측된다"고 밝혔다.