내년 1월 DSR에 잔금대출 포함…"입주포기자 늘어날 듯"

  • 잔금대출을 받지 못해 계약한 신규아파트에 입주하지 못한 이들이 늘어난 것으로 나타났다.

    19일 리얼투데이가 주택산업연구원(주산연)이 발표한 입주경기실사지수(HOSI)를 분석한 결과 지난달 전국아파트 미입주사례중 34.1%가 잔금대출을 확보하지 못했기 때문으로 조사됐다. 이는 전월 26.7% 대비 7.4%p 늘어난 수치다.

    잔금대출을 확보하지 못해 입주하지 못한 사례는 점차 증가세를 보이고 있다. 지난 2019년 12월 18.8%에 불과했던 해당수치는 △2020년 6월 24.3% △2020년 12월 24.2% △2021년 6월 28.8% 등으로 늘어나고 있다.
     
    이러한 현상은 내년에 더욱 두드러질 전망이다.

    지난 26일 금융위원회가 발표한 '가계부채 관리강화 방안'에 따르면 내년 1월부터는 잔금대출도 개인별 '총부채원리금상환비율(DSR)' 산정에 포함된다. 이에 따라 내년도 대출한도는 올해에 비해 더 줄어들 것으로 보인다.

    김혜림 리얼투데이 대리는 "가계대출 총량관리 대상에 잔금대출이 포함되면 경우에 따라 잔금대출 자체가 어려워 질 수 있다"면서 "잔금대출을 마련하지 못해 새아파트에 입주하지 못하는 수요자는 더욱 증가할 것"이라고 내다봤다.