서울아파트값 3주 연속 보합…재건축↑-일반↓, 전세는 약세

서울 아파트값이 3주 연속 보합을 나타냈다. 재건축 아파트 가격은 0.03% 오른 반면 일반 아파트는 0.01% 떨어졌다. 전세시장은 여름 비수기로 접어들면서 약세가 계속됐다.

8일 부동산R114에 따르면 서울 아파트값은 △강남(0.03%) △동작(0.02%)이 올랐고 △도봉(-0.08%) △관악(-0.06%) △은평(-0.03%) △성북(-0.03%) 등은 하락했다. 

신도시는 1기 신도시가 가격 상승을 견인하는 가운데 지역별로는 △일산(0.07%) △분당(0.01%)이 올랐고 △평촌(-0.03%) △위례(-0.01%) △판교(-0.01%) △중동(-0.01%)은 하락했다. 

경기와 인천은 △오산(-0.09%) △화성(-0.06%) △부천(-0.04%) △고양(-0.04%) 등이 하락했다. 반면 △구리(0.02%) △평택(0.02%) △안성(0.02%) 등은 올랐다. 

전세의 경우 서울은 △강남(-0.07%) △도봉(-0.07%) △강동(-0.05%) △구로(-0.04%) 등이 떨어졌고 △노원(0.04%) △성동(0.03%) △마포(0.03%) 등은 올랐다. 

신도시는 △위례(0.08%) △중동(0.07%) △일산(0.04%) △동탄(0.02%) 등이 상승한 반면 △파주운정(-0.01%) △분당(-0.01%)은 떨어졌다. 

경기·인천은 △시흥(0.14%) △김포(0.06%) △안산(0.06%) △고양(0.04%) 등이 올랐고 △안양(-0.09%) △이천(-0.08%) △인천(-0.08%) △남양주(-0.07%) 등은 

지난달 서울 아파트 매매 거래량은 810건으로 지난해 같은 기간(3942건)과 비교해 5분의 1 수준으로 줄었다. 지난 5월 양도세 중과 유예조치 이후 매물이 쌓이고 있지만 매수세가 극도로 위축되면서 거래 침체도 장기화되고 있다. 

임병철 부동산R114 수석연구원은 "하반기 아파트시장은 상승요인과 하락요인이 혼재된 가운데 금리인상 압박과 경기침체 우려로 매수심리 회복이 쉽지 않을 것"이라며 "차주 단위 DSR 규제를 대출액 1억원 이상으로 확대하는 3단계가 도입됐고 기준금리 추가 인상도 예상돼 수요가 다시 확대되기는 어려울 것"이라고 전망했다.