잇단 금리인상에 서울아파트값 '뚝'…3년7개월만 최대하락

금리인상과 거래침체 여파로 서울을 비롯한 수도권 아파트값 하락폭이 확대됐다. 서울은 3년7개월만에 가장 큰 폭으로 하락했다.

1일 한국부동산원에 따르면 이번주(8월26일 조사 기준) 서울아파트값은 지난주에 비해 0.13% 하락했다.

지난주 0.11% 떨어진 것에 비해 낙폭이 커진 것이면서 2019년 1월28일(-0.14%) 조사 이후 주간변동률로는 가장 크게 하락한 것이다.

한국은행이 지난주 0.25%p의 금리인상을 단행한 데다 연말까지 추가인상을 예고하면서 집값하락세가 본격화되는 모습이다.

강남구와 송파구 아파트값이 각각 0.06%, 0.12% 떨어지면서 지난주(-0.04%, -0.12%)보다 낙폭이 커졌고 서초구는 지난주와 마찬가지로 0.02% 하락했다.

또 강북지역 중저가아파트가 몰린 노원구(-0.25%), 도봉구(-0.27%), 강북구(-0.20%) 등도 거래가 끊기면서 지난주보다 하락폭이 확대됐다.

경기와 인천은 각각 0.21%, 0.29% 떨어져 지난주보다 낙폭이 커졌다.

이에 따라 수도권 전체 아파트값도 지난주 -0.18%에서 금주 -0.20%로 더 많이 떨어졌다.

화성시 아파트값이 0.34%, 광명시가 0.33% 각각 내리는 등 지난해 집값 상승폭이 컸던 지역에서 하락세가 가팔랐다.

의왕시 아파트값은 이번주 0.32% 떨어졌고 오산시는 0.28%, 하남시는 0.27%, 수원시는 0.23% 각각 하락했다.

이에 비해 정부가 수도권 1기신도시 재정비사업에 속도를 내겠다고 밝히면서 성남시 분당구 아파트값은 -0.12%로 지난주 -0.13%보다 낙폭이 다소 축소됐다.

일산신도시가 있는 고양시도 지난주 -0.12%에서 -0.11%로 하락폭이 줄었다.

부동산원 측은 "추가 금리인상과 주택가격 하락세가 지속할 것이라는 우려로 거래심리가 위축되고 있다"며 "급매물 위주 간헐적 거래가 시세로 인식되는 상황이 지속하면서 지난주보다 하락폭이 커졌다"고 설명했다.

매매와 함께 전세 시장도 약세가 지속하고 있다.

대출금리 상승에 따른 이자부담으로 반전세 및 월세전환 수요가 증가하면서 갱신거래 위주로 거래되는 분위기다. 신규 전세수요는 감소하고 매물가격은 하향조정되고 있다.

서울아파트 전셋값은 0.09% 하락해 지난주(-0.06%)보다 하락폭이 커졌고 인천은 -0.30%에서 -0.34%로, 경기도는 -0.21%에서 -0.22%로 낙폭이 각각 확대됐다.