신한證 리포트…투자의견 매수·목표가 8500원 유지"호텔·리조트 이익이 상업용 부동산 손실 상쇄"
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    신한투자증권은 23일 미래에셋증권에 대해 해외법인 출자금에서 발생하는 환평가차익이 추후 자본 증가에 기여할 수 있다고 평가했다.

    또한 해외 부동산에 대한 높은 익스포저는 부담스러운 요인이나, 보유 호텔·리조트로부터 발생하는 이익이 추후 상업용 부동산 관련 손실을 메꿀 가능성이 높다고 판단했다. 이와 함께 투자의견 '매수', 목표주가 8500원을 유지했다.

    임희연 신한투자증권 연구원은 이날 리포트를 통해 "주가 정상화의 조건은 대체투자 시장 회복과 주주환원 정책의 구체화"라고 강조했다. 

    임 연구원은 이어 "부동산 시장 회복은 시간이 걸릴 전망이고, 글로벌 부동산 익스포저가 큰 동사의 단기 손익 변동성이 비교적 클 것으로 예상된다"라며 "단 부동산 시장 회복 시 평가·처분이익 발생에 따른 자기자본이익률(ROE) 개선이 기대된다"라고 말했다.

    그는 미래에셋증권의 목표 주주환원율 30% 가이던스는 상당히 고무적이라고 평가했다.

    임 연구원은 "내년부터 적용될 새로운 중기 주주환원 정책 발표 시 주주환원율 확대와 더불어 지금보다 구체화된 가이던스를 제시할 경우 적극적인 주주환원을 근거로 업종 내 선호도가 높아질 가능성도 존재한다"라고 설명했다.

    특히 해외법인 출자금에서 발생하는 환평가차익은 추후 달러 가치 상승 시 자본 증가에 기여할 수 있다고 전망했다.

    임 연구원은 "2분기 말 연결 기준 자기자본 11조3000억원 중 약 4조원이 해외법인에 배치됐다"라며 "상반기 해외법인 세전순이익은 634억원으로 세전 ROE는 3%에 불과하다"라고 말했다.

    그는 다만 "최근 견고하게 확대되고 있는 현지 시장 지배력 등을 고려하면 당장의 자본 효율성은 낮아도 중장기 투자가치 측면에서는 충분히 유의미하다"라며 "압도적인 자본력과 더불어 해외법인 출자금이 유사시 동사의 펀더멘털을 뒷받침할 핵심 요인 작용할 것으로 판단된다"라고 했다.

    임 연구원은 마지막으로 "해외 부동산에 대한 높은 익스포져는 부담스러운 요인이나, 보유한 호텔 및 리조트로부터 발생하는 이익이 추후 상업용 부동산 관련 손실을 메꿀 가능성이 높다"라며 "이는 명백한 차별화 포인트"라고 덧붙였다.